Юрист по земельным вопросам

Земельный юрист – специалист узкой квалификации, занимающийся урегулированием и решением земельных споров. Земельный кодекс РФ сложен, в нем много юридически тонких моментов, с которыми не могут разобраться обычные граждане. Из-за непонимания законов, нарушений в оформлении документов на землю и дома, ошибках в кадастровых данных возникают споры между землевладельцами. И решать такие вопросы приходится через суд с помощью юриста по земельному праву.

Кадастрово-геодезическая компания «Моя Земля» предлагает услуги юриста по земельному праву в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Опытный квалифицированный адвокат способен разрешить споры, которые тянутся годами: разделить имущество между наследниками, провести границу между соседями, узаконить постройки или, напротив, добиться их сноса.

Наши специалисты стремятся урегулировать вопросы в досудебном порядке, однако при необходимости готовы защищать интересы заказчика в суде.

Цена: от 2000 рублей

Услуги юриста по земельному праву

Каждый земельный участок имеет свои топографические границы, назначение, установленного владельца. Но нередки случаи, когда межевание не проводят или проводят неверно, соседи захватывают часть земли своим забором, ЗУ используют не по назначению, на участке строят дом без разрешения на строительство и многое другое.

Земельные отношения касаются наделов и построенных на них объектов недвижимости, а также различных юридически значимых действий: купли-продажи, дарения, распоряжения, наследования, использования, отчуждения

Земельный адвокат поможет решить большинство споров и убережет клиента от неоднозначных ситуаций в будущем.

Услуги юриста по земельным делам:

Консультации. Специалист знакомится с ситуацией и документами, дает рекомендации и прогнозирует шансы на успешное разрешение вопроса в досудебном или судебном порядке.
Сопровождение земельных сделок. Помощь в покупке или продаже земли и недвижимости, проверка юридической чистоты ЗУ, оформление документации. Оспаривание земельной сделки.
Кадастровые споры. Помогаем отстоять ваши интересы в спорах с муниципальными органами, юридическими и физическими лицами, сопроводим перевод участка из одной категории в другую, исправим кадастровую или реестровую ошибку. Оспорим незаконные постановления, нарушающие права владельца участка, в том числе кадастровую стоимость ЗУ или недвижимости.
Землеустроительные работы. Проведем межевание, уточним границы ЗУ, проведем топографическую съемку, поможем в получении разрешения на строительство или ввод объектов в эксплуатацию, проведем землеустроительную экспертизу.
Земельные споры. Поставим точку в конфликте, который длится между соседями годами. Определим точные границы наделов, исключим самозахват земли. Наши сотрудники помогут разделить или объединить участки, узаконить самовольные постройки, определить порядок пользования землей.
Оформление участка в собственность. Поможем зарегистрировать недвижимость, поставить ее на кадастровый учет, получить право собственности, адрес.
Выделение долей. При разделении участка между наследниками или новыми собственниками поможем провести границу. Осуществляем выделение долей ЗУ, в том числе в натуре.
Определение порядка пользования, установление сервитута.
Защита интересов. Земельный юрист выбирает стратегию ведения дела на базе представленных документов и сведений из реестра. Мы отстоим ваши интересы в досудебных разбирательствах, а при необходимости – и в суде.

В компании «Моя Земля» можно также заказать геодезические и топографические работы, которые помогут установить истинное положение дел, определить границы участка и вид его использования.

Когда требуется помощь земельного адвоката

Спорные ситуации и конфликты возникают часто в отношении земли и загородной недвижимости. Помощь земельного юриста не будет лишней при разных ситуациях:

Покупка, продажа или аренда ЗУ, сооружений.
Дарение и передача по наследству.
Получение разрешения на строительство. На целом ряде земель возведение объектов запрещено или ограничено в связи с обременениями и видом использования земель.
Перевод земель из одной категории использования в другую.
Незаконное строительство. Самовольные постройки могут потребовать снести. Исправить ситуацию может только узаконивание самостроя.

Также услуги адвоката по земельным вопросам необходимы в случаях:

Нарушение границ ЗУ со стороны третьих лиц (самозахват);
Нарушение законных правил по передаче земли в собственность;
Нарушение права использования ЗУ;
Нарушение права собственности владельца участка и строения;
Изъятие земель государством;
Нарушения строительных, санитарных норм, градостроительных законов.

Цены

Юридические и дополнительные услуги

Услуга	Стоимость
Подача документов в Росреестр (электронно)	4000 руб.
Подача документов в Росреестр (по доверенности) через МФЦ	5000 руб.
Подача документов в Администрацию	от 5000 руб.
Выписка из ЕГРН Электронная с сайта Росреестра/в бумаге через МФЦ	500/1500 руб.
Подготовка уведомления о планируемом строительстве	1500 руб.
Подготовка уведомления о завершении строительства	1500 руб.
Подготовка уведомления о планируемом сносе (отдельно без АО)	1500 руб.
Подготовка уведомления о завершении сноса (отдельно без АО)	1500 руб.
Подготовка любого уведомления о планируемом или о завершении, если дополнительно еще у нас заказаны услуги например ТП/АО	500 руб.
Заполнение заявлений, подготовка обращений	От 1500 руб
Подача заявления на получение адреса электронно	3000 руб
Подача заявления на получение адреса лично по дов-ти	5000 руб
Запрос на получение выкопировки или выписки из ПЗЗ электронно (Выписка из ПЗЗ если платная оплачивается отдельно)	1000 руб
Запрос на получение выкопировки или выписки из ПЗЗ лично по дов-ти (Выписка из ПЗЗ если платная оплачивается отдельно)	5000 руб.
Подготовка извещения о проведении согласования для публикации в СМИ	500 руб.
Подготовка ТП по образованию части для регистрации договора аренды	От 12 000 руб.
Подготовка схемы для сервитута без выезда	5000 руб
Подготовка схемы для сервитута с выездом	От 12000 руб.

Стоимость услуг юриста по земельным вопросам

Цена услуг специалиста по земельному праву зависит от сложности дела и порядка его ведения (досудебное мирное урегулирование или защита интересов в суде). Стоимость консультации фиксированная.

При досудебном решении вопросов на стоимость влияют:

Наличие полного объема документов. При необходимости нужные документы будут запрошены в государственных инстанциях. Если отсутствуют важные документы (технический план, межевой план и т.д.), к работе привлекаем кадастровых инженеров и геодезистов.
Составление жалоб, заявлений и других документов.
Проведение переговоров с третьими сторонами, взаимодействие с государственными органами.

Стоимость работы земельного юриста при судебном рассмотрении дела зависит от:

Полноты доказательной базы. Для расширения доказательств может потребоваться проведение кадастровых и геодезических работ (межевание, вынос границ в натуру, выделение долей и т.д.).
Участия в судебных разбирательствах.
Ведение переговоров с третьими лицами, взаимодействие с государственными структурами и регуляторами.
Составление искового заявления, ходатайства, возражения, обжалования.

Записаться на консультацию юриста по земельным вопросам можно по контактным телефонам компании «Моя Земля» или через формы обратной связи. После рассмотрения документов и изучения претензий клиента специалист уточнит, сколько будут стоить услуги под ключ.

Помощь в решении земельных споров

Участок и расположенные на нем постройки представляют финансовую ценность, поэтому земельные споры нередко вспыхивают между соседями и даже родственниками.

Наиболее частые причины споров:

Владение. К таким спорам относится разделение надела земли по наследству, а также определение границ между участками соседей. Соседи не могут самостоятельно определить, где чей участок, где ставить забор. В таком случае обязательно проведение межевания.
Пользование. Уничтожение растений, использование участка третьими лицами для извлечения собственной пользы, сбор плодов соседями с ваших растений, сосед использует участок в СНТ в качестве автомойки или шиномонтажа – все это становится причиной конфликта.
Распоряжение. Незаконная продажа, кабальные сделки с заведомо невыгодными условиями, строительство дачного домика на чужой земле.
Незаконные действия муниципальных властей. Изъятие ЗУ, некорректно установленный сервитут, необоснованные отказы при регистрации недвижимости.

Земельные споры бывают различными по степени сложности. Так, для прекращения конфликтов между соседями достаточно провести вынос границ участка в натуру, а для аннулирования кабальной сделки приходится собирать целый ряд доказательств ее незаконности и отправляться в суд.

Консультация юриста по земельному праву

Урегулирование споров о владении, распоряжении и порядке пользования требуют получения точных сведений, анализа ситуации и твердых знаний. Наш специалист изучит документы, особенности дела, разработает стратегию разрешения споров с минимумом затрат и максимум выгоды для клиента.

Юридические консультацию дают опытные независимые юристы, хорошо разбирающиеся в земельном праве. Наши специалисты всегда стремятся урегулировать ситуацию мирным путем, в досудебном порядке, однако в сложных ситуациях мы готовы выйти в суд.

Преимущества обращения к адвокатам «Моя Земля»

Записаться к земельным юристам компании «Моя Земля» на консультацию и изучение документации можно по контактным номерам телефона или через формы обратной связи.

Компания «Моя Земля» объединяет кадастровых инженеров, геодезистов и адвокатов – аттестованных специалистов с лицензиями и сертификатами. В результате коллегиальной работы, мы эффективно решаем земельные споры любой сложности в границах КАД и на территории Ленобласти.

Наши преимущества:

Получим сведения из государственного реестра, проведем геодезические и топографические изыскания;
Честно расскажем о перспективах дела и выберем выигрышную стратегию его ведения;
Команда юристов, кадастровых инженеров и геодезистов;
78% приходят к нам по рекомендации. Значит, клиенты остаются довольны оказанными услугами;
Высокий процент успешно завершенных дел.