Исправление кадастровой ошибки

Заключение кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Наличие технических и реестровых ошибок в кадастровой документации приводит к невозможности совершения юридически значимых действий с недвижимостью. Земельный участок или другой объект недвижимости нельзя продать, подарить, выделить долю, объединить с другим и т.д.

В компания «Моя Земля» можно заказать услуги по исправлению кадастровой ошибки в Росреестре. Кадастровые инженеры проводят анализ документации, обнаруживают неточности и ошибки в сведениях, местоположении границ ЗУ, вносят исправленные данные в реестровые документы.

Цена: от 15000 рублей

Виды кадастровых ошибок

Сведения, внесенные когда-то в ЕГРН, могут содержать неточности. Погрешности встречаются в актах обследования, межевом и техническом планах. Опечатки могут быть в текстовой части, в чертежах. Неточности, которые не влекут за собой прекращение, образование или переход прав на ЗУ, подлежат редактированию.

Причинами неточностей могут быть, когда работники используют устаревшее или неисправное оборудование. Иногда границы ЗУ определяют картографическим методом, без выезда на местность. Не исключены и ошибки, которые допускают кадастровые инженеры.

Кадастровые ошибки делят на технические и реестровые.

Технические неточности (опечатки, описки) - любые ошибки, которые не влияют на возможность осуществления правовых действий. Некорректные сведения легко исправить.
Реестровые ошибки более серьезны. Это неточности, которые не позволяют совершать юридически значимые действия с земельным участком и недвижимостью. К реестровым ошибкам относят неверные технические и межевые планы, акты обследования, неуказанные сооружения и здания, некорректно обозначенные границы, конфигурация и местоположение ЗУ. Исправить их сложнее, т.к. требуется проведение замеров, составление нового плана межевания и т.д.

Простой способ устранить реестровую ошибку – сравнить кадастровый план с публичной картой землеустройства. Однако этот метод поможет найти только грубые неточности. В других случаях потребуются услуги сертифицированного кадастрового инженера для проведения межевания и составления межевого плана.

Исправление кадастровой ошибки выполняет государственный регистратор при получении документов с корректными значениями или по решению суда. Досудебное решение проблемы возможно, если нет разногласий с соседями смежных участков. Если есть риск, что технические корректировки приведут к причинению вреда либо нарушат имущественные права третьих лиц, изменения в документах производят только по решению суда.

Задача: после сноса объекта капитального строительства снять с государственного кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права

Ленинградская область, Всеволожский район

Были выполнены следующие операции:

Сбор и анализ исходной документации

Заказ сведений ЕГРН

Подготовка уведомления о планируемом сносе объекта недвижимости, направление его в Администрацию

Получение ответа от Администрации

Выезд кадастрового инженера на место, проведение натурного обследования, фиксация отсутствия объекта недвижимости

Подготовка уведомления о завершении сноса объекта недвижимости

Подача заявления на снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации права на объект недвижимости посредством электронных ресурсов по электронно-цифровой подписи Заказчика работ

Сроки исправления реестровой ошибки

Согласно законодательству, сотрудники Росреестра должны внести изменения в документацию:

за 3 дня с момента подачи заявления при технической неточности;
за 5 дней с момента подачи заявления при реестровой неточности.

Если допущена реестровая неточность, то для ее корректировки нужно время на проведение работ кадастровым инженером:

2-3 недели на проведение межевания и составление нового межевого плана;
2 месяца на реализацию землеустроительной экспертизы.

Если ошибки устраняют в рамках судебных разбирательств, сроки могут быть гораздо больше.

Стоимость исправления кадастровой ошибки

Цена услуги зависит исправления ошибки в заключении кадастрового инженера от:

типа допущенной неточности, количества ошибок,
необходимого объема и вида инженерно-геодезических работ,
типа урегулирования – досудебное или судебное.

При решении вопросов через суд дополнительно потребуется землеустроительная экспертиза.

Нас выбирают за качество

с вниманием к деталям

По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации

Работаем с 2016 года

Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов

Гарантия качества

Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.

Работа по договору

С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.

Выполнение обязательств

Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

Список документов

Правоустанавливающие документы на ЗУ и объект недвижимости;
Кадастровый паспорт с обнаруженными неточностями;
Если заявление на исправление подавалось ранее, нужен предыдущий ответ Кадастровой палаты.

Преимущества компании «Моя Земля»

Заказывайте исправление кадастровой ошибки в компании «Моя Земля»!

У нас работают сертифицированные кадастровые инженеры и геодезисты.
Опыт корректировки неточностей любой сложности.
Опыт мирного досудебного урегулирования земельных вопросов и решения вопросов через суд.
Использование оборудования экспертного класса для обнаружения ошибки в местоположении границ (площади) по месту, регулярно проходящего поверку.
Выезжаем по Петербургу и любым районам Ленобласти.

Услуга	Стоимость
Подготовка МП по исправлению реестровой ошибки	От 20 000 руб.
Выписка из ЕГРН Электронная с сайта Росреестра/в бумаге через МФЦ	700/1500 руб.

Услуга	Стоимость
Подача документов в Росреестр (электронно)	4000 руб.
Подача документов в Росреестр (по доверенности) через МФЦ	5000 руб.

Исправление кадастровой ошибки

Виды кадастровых ошибок

Что входит
в услугу

Цены на исправление кадастровых ошибок

Кадастровые работы

Юридические и дополнительные услуги

Сроки исправления реестровой ошибки

Стоимость исправления кадастровой ошибки

Нас выбирают за качество

Список документов

Преимущества компании «Моя Земля»

Документы и сертификаты

Отзывы и благодарности

Исправление кадастровой ошибки

Виды кадастровых ошибок

Что входитв услугу

Цены на исправление кадастровых ошибок

Кадастровые работы

Юридические и дополнительные услуги

Сроки исправления реестровой ошибки

Стоимость исправления кадастровой ошибки

Нас выбирают за качество

Список документов

Преимущества компании «Моя Земля»

Документы и сертификаты

Отзывы и благодарности

Что входит
в услугу