Сопровождение сделок с загородными домами

Сопровождение сделок с загородной недвижимостью в Санкт-Петербурге поможет предотвратить массу скрытых рисков. Специалисты кадастровой компании «Моя земля» работают в Ленинградской области с физическими и юридическими лицами и оказывают высокопрофессиональные услуги в решении земельных вопросов. В штате лицензированные кадастровые инженеры и геодезисты, которые в своей работе придерживаются принципа честности и справедливости согласно букве закона.

Услуги сопровождения сделки купли-продажи загородного дома

Сопровождение сделки продажи загородного дома состоит из следующих услуг, которые предоставляются комплексно:

Консультирование по всем вопросам продажи или покупки жилья. Разработка и согласование договора купли-продажи.
Правовой анализ документов. Изучение юридической чистоты постройки и участка, проверка подлинности всех документов, входящих в пакет.
Изучение сведений о планировке участка. Анализ аэрофотосъемки.
Межевание. Установление границ земельного участка.
Участие специалистов в переговорах (получение информации о характеристиках жилого объекта, уточнение целей сделки).
Помощь в составлении любых договоров, связанных с недвижимостью.

Мы работаем с любыми типами жилой загородной недвижимости – ИЖС, садовыми, дачными домами.

Цены

Кадастровые работы

Услуга	Стоимость
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории без геодезии /с учетом геодезии (в том числе для получения разрешение на использование)	5 000 /12 000 руб.
Подготовка МП по уточнению местоположения и площади земельного участка	14 000 руб.
Подготовка акта обследования с 2-мя уведомлениями	10 000 руб.

Юридические и дополнительные услуги

Услуга	Стоимость
Подача документов в Росреестр (по доверенности) через МФЦ	5000 руб.
Подача документов в Росреестр (электронно)	4000 руб.

Геодезические работы

Услуга	Стоимость
Контрольно-обмерные работы	от 10 000 руб.
Обмеры внутренних помещений (до 30 м2)	от 4 000 руб.

Почему важно обращаться к специалистам при продаже дома?

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи дома поможет исключить различные риски, которые возможны на любом этапе. Приобретение загородной недвижимости без специалистов может привести к непредсказуемым правовым последствиям, например:

Может выясниться, что земля не предназначена для ИЖС.
Загородное строение может числиться как самовольная постройка.
При покупке доме может выясниться, что проживание в нем невозможно из-за того, что не проведены инженерные коммуникации.
Новый владелец может узнать, что прежний собственник провел незаконную реконструкцию.
Если загородный дом арестован или находится под залогом, то продавец не сможет вам его официально продать.
Может выясниться, что участок, на котором построен дом, выходит за границу соседнего надела.

При покупке частного дома важно уточнить цели покупки, вид земельного участка, на каком юридическом основании был возведен объект, кто зарегистрирован, проведены ли необходимые инженерные коммуникации и не является ли строение предметом судебного разбирательства.

Наш земельный юрист в Санкт-Петербурге и Ленобласти поможет с процедурой оформления сделки купли-продажи частного или дачного дома. По результатам комплексной работы станет понятно, есть ли нюансы, которые могут стать препятствием подписания договора, можно ли эксплуатировать дом, или есть ли факторы признания договор недействительным.

Нас выбирают за качество

с вниманием к деталям

По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации

Работаем с 2016 года

Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов

Гарантия качества

Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.

Работа по договору

С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.

Выполнение обязательств

Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

Цены на услуги по сопровождению сделок

Покупка садового дома с участком под ключ, благодаря специалистам нашей компании, поможет совершить сделку без неприятных последствий. Стоимость сделки зависит от срочности и сложности заказа. Также на итоговую цену влияет доступность участка. Наши специалисты предоставляют услуги, как в комплексе, так и отдельно, учитывая техническое задание клиента. Сроки выполнения строго соблюдаются.

Этапы работы

Основными этапами работы являются:

Подготовительный. Специалисты анализируют имеющиеся материалы, проводится согласование объемов и сроков работы, составляется техническое задание. Осуществляется подписание договора с заказчиком.
Основной. На данном этапе проводятся все необходимые виды работы - помощь в оформление сделки купли-продажи, топографическая съемка, замеры, привязка объектов на местности и т. д. Полученные данные обрабатываются, составляется отчет, акт. Специалисты анализируют документы для оценки частоты сделки, проводят их анализ с точки зрения достаточности.
Заключительный. Оформление и подписание договора купли-продажи. Отправка документов в Росреестр.

Сопровождение сделки по покупке дома в компании «Моя земля»

Наличие у продавца оригинала документа о регистрации права собственности еще не говорит о том, что сделка является надежной. Услуга сопровождения сделки с недвижимостью поможет исключить возможные риски.
Грамотно подготовленные документы к покупке дома является залогом успешного осуществления сделки. Сопровождение сделки поможет предотвратить неприятные последствия, а также обеспечить покупку только проверенной недвижимости.
В компании «Моя земля» вы можете заказать оформление сделки с недвижимостью в комплексе, сэкономив своё время и гарантированно проведя юридически чистую сделку без рисков для себя.