Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330
Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330

Бизнес-центр «Фарватер»

В 3 минутах от м.Пушкинская

В 6 минутах м.Технологический институт

В 3 минутах Витебский вокзал

spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!

Акт обследования недвижимости

Акт обследования – документ, содержащий заключение кадастрового инженера об утрате физического существования объекта капитального строительства (ОКС). Без акта невозможно снять более несуществующий объект с кадастрового учета и построить на его месте новое здание.

Заказать составление акта обследования здания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области кадастровым инженером можно в компании «Моя Земля». С 2015 года помогаем снимать объекты недвижимости с кадастрового учета в Росреестре.

Цена: от 10000 рублей

Кадастровый акт обследования

Если объект недвижимости (здание или сооружение, объект ОКС) физически прекращает свое существование (при демонтаже, сносе, разрушении, пожаре), его нужно снять с кадастрового учета. Изменение сведений об объекте в Росреестре выполняется на основании акта обследования, который составляет лицензированный кадастровый инженер. Специалист выезжает на объект, чтобы лично зафиксировать изменения, а затем составить документ, подтверждающий уничтожение объекта капитального строительства

Кадастровый акт обследования можно подготовить на здание, сооружение или объект незавершенного строительства. На земельные участки документ не оформляют.

Сведения об уничтоженном здании необходимо сразу передать ЕГРН, чтобы информация об объекте была актуальной, а с освободившимся земельным участком можно было совершать юридически значимые действия – продать или построить новый дом. Обычно владельцы сами заинтересованы, как можно быстрее передать информацию в регулирующий орган – чтобы освободиться от уплаты налогов за нефункциональное или несуществующее здание.

Причины заказать подготовку акта обследования объекта недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти:

  • Дом, сгоревший в результате пожара;
  • Здание было снесено в плановом порядке;
  • Форс-мажорные обстоятельства, повлекшие уничтожение и гибель строения;
  • Постановка на учет в кадастре была временной и ее нужно аннулировать.

Кадастровый инженер составляет акт обследования, который подтверждает, что здание перестало существовать в натуре. Документ подготавливают в соответствии ФЗ №221, который регулирует кадастровые работы, и Приказом Минэкономразвития №861, который определяет порядок составления документа. Затем акт передают в ЕГРН для снятия объекта с регистрационного учета и удаления данных о нем.

Как выглядит акт обследования здания

Документ может быть в электронном или бумажном виде.  Состоит из:

  • титульного листа;
  • содержания;
  • данных об исследуемом объекте;
  • заключения кадастрового инженера.

Кадастровый инженер заверяет бумажный акт обследования своей подписью, оцифрованный вариант – усиленной электронной подписью.

Что входит
в услугу

Скачать документы
Отправьте нам запрос на почту:
spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!
  • Консультация кадастрового инженера
  • Выезд на объект
  • Составление заключения
  • Подача документов в Росреестр для регистрации
  • Получение выписки о внесении изменений

Цены

Юридические и дополнительные услуги

Услуга Стоимость
Подготовка уведомления о завершении сноса (отдельно без АО) 1500 руб.

Кадастровые работы

Услуга Стоимость
Подготовка акта обследования с 2-мя уведомлениями 10 000 руб.
Оформить заявку на расчёт
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

    Выполненные проекты

    Задача: после сноса объекта капитального строительства снять с государственного кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права
    Ленинградская область, Всеволожский район
    Были выполнены следующие операции:
    01
    Сбор и анализ исходной документации
    02
    Заказ сведений ЕГРН
    03
    Подготовка уведомления о планируемом сносе объекта недвижимости, направление его в Администрацию
    04
    Получение ответа от Администрации
    05
    Выезд кадастрового инженера на место, проведение натурного обследования, фиксация отсутствия объекта недвижимости
    06
    Подготовка уведомления о завершении сноса объекта недвижимости
    07
    Подготовка уведомления о завершении сноса объекта недвижимости
    08
    Подача заявления на снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации права на объект недвижимости посредством электронных ресурсов по электронно-цифровой подписи Заказчика работ
    Получить консультацию

    Этапы подготовки акта обследования здания

    1. Консультация кадастрового инженера и заключение договора. Для начала работ необходимо представить документы, подтверждающие право собственности заказчика на объект, а также техническую документацию. После проверка документов заключаем договор.
    2. Запрос выписки из ГКН. Специалист запрашивает выписку из Государственного кадастра недвижимости, выполняет сверку учетных данных с фактическим состоянием объекта.
    3. Выезд на объект. Для подтверждения, что здание больше не существует, кадастровый инженер выезжает на место и осматривает земельный участок.
    4. Составление акта. Кадастровый инженер указывает в акте информацию об объекте, о заказчике исследования, о собственной квалификации. Завершает акт экспертное заключение об отсутствии объекта.
    5. Заверение акта. Специалист подписывает электронную и бумажную версию документа. Бумажная версия передается заказчику.  От выезда на место до подготовки пакета документов проходит не более 5-7 рабочих дней.
    6. Снятие с учета. Передача электронной версии акта в Росреестр, получение выписки из ЕГРН о снятии объекта с кадастрового учета.
    Без кадастрового инженера акт обследования является недействительным! Его нельзя составить самостоятельно.

    Стоимость акта обследования недвижимости

    Выполняем подготовку акта обследования для снятия с кадастрового учета по доступным ценам.

    Стоимость и сроки зависят от:

    • объема и сложности кадастровых работ,
    • удаленности объекта от КАД;
    • необходимости дополнительных услуг.

    Компания «Моя Земля» работает по всему СПб и Ленобласти – даже в самых удаленных районах. Оказываем услуги физическим и юридическим лицам.

    Составление акта обследования в компании «Моя Земля»

    1. Сотрудники компании входят в А СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», СРО НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров».
    2. Заключаем официальный договор подряда с указанием стоимости кадастровых работ.
    3. Экономим время клиентов: берем на себя оформление, подачу и получение документов.
    4. Используем только современную аппаратуру, регулярно проходящую поверки.
    5. Работаем с 2015 года, имеем большой опыт работы с государственными структурами.
    6. Составляем акты обследования после сноса, пожара, влияния форс-мажорных обстоятельств.
    7. Даем 5-летнюю гарантию на выполненные работы.
    Оформить заявку на расчёт
    Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

      Нас выбирают за качество

      с вниманием к деталям
      По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации
      Работаем с 2016 года
      Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов
      Гарантия качества
      Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.
      Работа по договору
      С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.
      Выполнение обязательств
      Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

      Документы и сертификаты

      Имеем свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерно- геодезических изысканий
      Больше о компании и о нашей команде

      Отзывы и благодарности

      Некоторые из благодарственных писем клиентов
      Обсудить задачу?
      Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

          Получить Консультацию Кадастрового Инженера
          Инженер свяжется в ближайшее время
          или напишите нам

            Отправим прайс лист
            Наш менеджер отправит Вам прайс-лист в течении дня
            или напишите нам

              Мы рассчитаем стоимость
              Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
              или напишите нам

                Получить консультацию
                Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
                или напишите нам
                Спасибо большое за Вашу заявку!
                Кадастровый Инженер позвонит Вам в ближайшее время.
                Расскажет порядок действий в Вашей ситуации. А пока можно познакомиться с нашей командой и почитать отзывы в соц. сетях
                Посетите нас в соц. сетях