Досудебное урегулирование земельных споров

Услуга досудебного урегулирования земельных споров позволяет решить конфликтную ситуацию без обращения в судебные инстанции, что поможет сэкономить значительные затраты времени и денег. Во время этой процедуры оппоненты пытаются достичь компромисса посредством проведения переговоров и заключения примирительного соглашения. Заказать услугу решения земельных споров до суда в Санкт-Петербурге и Ленобласти можно в кадастрово-геодезической компании «Моя земля». В штате работают опытные земельные юристы, хорошо знающие все нюансы земельного законодательства. Благодаря этому они способны поставить точку в земельных спорах, тянущихся годами.

Досудебное урегулирование земельных споров

Чаще всего юридическая консультация и помощь требуются в следующих случаях:

определение границы участка;
оспаривание межевания или кадастровой стоимости;
изъятие недвижимости из незаконного владения;
признание/прекращение прав собственности на землю;
выделении доли в участке, садовом или дачном доме;
признание недействительной сделки, направленной на приобретение земельного участка (договор дарения, ДКП).

При выборе урегулирования противоречий до суда нужно учитывать сложность спорной ситуации и вероятность достижения приемлемого результата во внесудебном порядке. Такой вариант подходит сторонам, стремящимся сохранить конфиденциальность и готовым взаимодействовать для достижения устраивающего всех компромисса.

Услуга включает подготовку претензий, геодезические и кадастровые работы, проведение переговоров с участием юристов. Результатом становится подписание сторонами соглашения, в котором фиксируются договоренности.

Цены

Кадастровые работы

Услуга	Стоимость
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории без геодезии /с учетом геодезии (в том числе для получения разрешение на использование)	7 000 /15 000 руб.
Подготовка МП по уточнению местоположения и площади земельного участка	от 18 000 руб.
Выписка из ЕГРН Электронная с сайта Росреестра/в бумаге через МФЦ	700/1500 руб.
Подготовка МП по перераспределению 2-х земельных участков	от 12 000 руб.
Подготовка МП по перераспределению 3-х земельных участков	от 13 000 руб.
Подготовка МП по перераспределению 4-х земельных участков	от 14 000 руб.
Подготовка МП по уточнению местоположения и площади земельного участка. Удаленный район -130 км. от офиса	от 19 000 руб.
Подготовка МП по уточнению местоположения и площади земельного участка. Удаленный район -150 км. от офиса	от 20 000 руб.
Подготовка МП по уточнению местоположения и площади земельного участка. Удаленный район - 200 км. от офиса	от 25 000 руб.
Подготовка МП по уточнению границ ЗУ, без ТГР	от 20 000 руб.

Юридические и дополнительные услуги

Услуга	Стоимость
Подача документов в Росреестр (по доверенности) через МФЦ	5000 руб.

Стоимость досудебного урегулирования

Цена разрешения спора по земельным вопросам без суда определяется характером рассматриваемого дела. Стоимость услуги зависит от объема работы, сложности ситуации, необходимости проведения экспертизы и подготовки дополнительных документов. Все дела имеют свои особенности, поэтому финальная цена определяется в индивидуальном порядке.

Основные этапы досудебного разрешения земельных споров

Порядок урегулирования определяется статусом участников спора. Если в нем присутствуют посторонние субъекты (деловые партнеры, арендаторы и др.) обязательно ведется подготовка претензии, содержащей требования к оппонирующей стороне. В случае спора родственников достаточно предъявить устные требования.

Юристы работают по следующему алгоритму:

Сбор документов, анализ информации, осмотр объекта недвижимости. Это позволяет понять суть противоречия.
Предложение компромиссных вариантов. Оппонирующие стороны встречаются и обсуждают приемлемые способы разрешения ситуации с учетом взаимных интересов.
Подключение посредника. При невозможности разработать решения и достичь договоренности стороны обращаются за консультацией к земельному юристу, который предложит возможные пути выхода из конфликтной ситуации.
Подписание соглашения. После достижения компромисса оформляется примирительное соглашение или иной документ, обладающий юридической силой. В нем прописываются условия разрешения противоречия, указываются права и обязанности сторон. Документ выступает гарантией, что впоследствии кто-то не заявит об отказе от взятых обязательств.

Документы для урегулирования земельных споров

Процедура связана с выдвижением определенных претензий и требований, нуждающихся в подтверждении. Для этого могут понадобиться следующие документы:

правоустанавливающая документация на надел (договор дарения, ДКП, акт приватизации и др.);
кадастровый паспорт и план — основные бумаги на землю с детальным изложением параметров спорной территории, помогают определить точную площадь, назначение, тип грунта;
акт межевания с границами угодий в соответствии с результатами геодезической съемки, планами, кадастровыми записями;
экспертное заключение — помогает доказать причинение ущерба со стороны соседа или арендатора;
выписка из ЕГРН — удостоверяет законность владения оспариваемого участка;
документы, устанавливающие факт родства.

Решение судебных споров в компании «Моя земля»

Компания «Моя земля» специализируется на выполнении кадастровых и геодезических работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши земельные юристы профессионально занимаются урегулированием земельных споров в досудебном порядке в Санкт-Петербурге. Обладают большим опытом решения противоречий, возникающих из-за неправильной трактовки правовых норм, некорректности кадастровых данных, нарушений в оформлении недвижимости. Помогают поставить финальную точку в долгих тяжбах. Позвоните нам или оформите заявку через сайт, чтобы получить экспертную консультацию и заказать услугу.

Досудебное урегулирование земельных споров