Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ участка в натуру

Вынос точек в натуру выполняют, когда уже сделано межевание и участок поставлен на учет в Росреестре. Процедура представляет собой перенос координат со схематичного плана на местность. Межевые знаки (колышки), между которыми протянуты сигнальные ленты, в реальности отображают границы земли. Колышки закрепляют углы и поворотные точки.

В межевом плане каждый участок имеет собственный уникальный номер и координаты, определяющие его положение на местности. Специалист запрашивает в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) координаты характерных точек объекта в градусах и секундах. С помощью полученных данных и GPS-датчиков инженер выставляет межевые знаки.

Базово инженер выставляет 4 точки по поворотным углам земельного участка. Большее количество точек возможно при сложной конфигурации надела. Каждому колышку присваивается уникальный идентификационный номер.

Определение границ по координатам проводится в присутствии владельцев смежных участков. Особенно, если речь идет о спорных ситуациях. Предупредите соседей и сообщите время приезда геодезиста. Они должны расписаться в акте, подтвердив, что не имеют претензий.

Если участок не учтен в Росреестре и нет межевого плана, необходимо сначала сделать межевание, и только после постановки на кадастровый учет вынести границ в полевых условиях.

Когда требуется вынос участка в натуру

1. Отсутствие ориентиров на местности. Часто загородные наделы имеют забор только со стороны дороги, остальная территория выглядит чистым полем. Во избежание возникновения споров с соседями лучше пройти процедуру выделения границ в натуру и обозначить их в реальности.
2. При покупке земли. Риелтор может продемонстрировать ровный и красивый участок в чистом поле или на опушке леса, а фактические границы будут располагаться рядом, но в совершенно иных местах – на болоте или прямо в чаще деревьев. Поэтому уточнение границ не будет лишним.
3. При продаже.  Установка колышков позволяет продемонстрировать покупателю реальные границы земли и определить, не захватили ли соседи часть вашего надела. Межевые знаки позволяют определить соответствие данных в документах фактическим.
4. Перед установкой или сменой забора. Вынос точек позволяет точно установить забор, исключить земельные споры с соседями. На старых участках забор часто располагается не по юридическим границам, а по визуальным, и на деле смещен на участок соседей, дорогу или даже вглубь надела.
5. Предполагаемое строительство. Перед возведением жилого или садового дома (объект капитального строительства) нужно точно определить границы участка и расположить дом на установленное законом расстояние от них и других объектов. То же касается и других объектов: бани, гаража, хозпостроек.
6. Землеустроительные споры. Вынос границ необходим, если есть подозрения в захвате земли соседями. Акт выноса станет доказательством вашей правоты в суде.
7. Решение суда. Например, если выполняется раздел недвижимого имущества в ходе бракоразводного процесса.
8. Утеря колышков. Если на участке нет забора, и когда-то межевые знаки уже были установлены, но сейчас отсутствуют.

Стоимость выноса границ земельного участка

Цена выноса в натуру границ земельного участка зависит от количества поворотных точек, а также от удаленности ЗУ от СПб. В прайс-листе указана базовая стоимость за установку 4-х точек, за каждую последующую точку берется дополнительная плата.

Провести работы под ключ можно за 1 день – при условии, что у заказчика есть необходимые кадастровые и правоустанавливающие документы.

Уточнить, сколько стоит услуга в конкретном случае, можно по контактным номерам телефона или через формы обратной связи на сайте.

Заказ выноса межевых знаков в натуру

Предлагаем сделать вынос границ земельного участка в натуру по доступной стоимости!

Преимущества обращения в компанию «Моя Земля»:

1. У нас недорого. Действуют разные акции, есть скидки для постоянных и крупных заказчиков.
2. Сотрудники компании входят в А СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», СРО НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров».
3. Работаем по всей территории Ленобласти – выезжаем даже в самые далекие уголки.
4. Выполняем работы строго по договору, в котором прописана и закреплена итоговая цена.