Разрешение на строительство

Получить разрешение на строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области необходимо, если вы планируете возвести любой объект капитального строительства. Проведение строительных работ без соответствующего разрешения приведет к тому, что сооружение будет считаться самовольным, незаконным, а власти могут потребовать снести постройку.

Специалисты компании «Моя Земля» предлагают услуги по получению разрешения на строительство или реконструкцию ОКС. Работаем по заказу физических и юридических лиц, помогаем оформить документы без ошибок, сводим риск отказа в выдаче разрешительной документации к минимуму.

Зачем нужно разрешение на строительство

Согласно законодательству РФ, для реконструкции или возведения объекта капитального строительства застройщик должен получить специальное разрешение.

Документ выдают муниципальные власти на возведение и реконструирование следующих объектов:

частные дома ИЖС, садовые дома в СНТ или на землях ЛПХ;
многоквартирные дома (МКД);
капитальные здания и сооружения промышленного, торгового, административного назначения;
линейные сооружения.

Отсутствие разрешительной документации приведет к следующим последствиям:

Штраф при обнаружении, что постройка незаконная.
Суд может потребовать снести самовольную постройку.
Объект нельзя официально ввести в эксплуатацию.
Объект нельзя поставить на кадастровый учет или зарегистрировать на него право собственности.

Получить разрешение на строительство можно только на определенный срок, который указан в проектной документации. Продлить разрешение можно при необходимости. Если в отношении ОКС произошли изменения (смена застройщика, переформирование ЗУ и т.д.), то потребуется получить новый документ.

Для строительства некоторых объектов разрешение не требуется

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для некоторых объектов не требуется получать разрешительную документацию:

Садовые беседки и террасы;
Сараи, бытовки и другие здания сельскохозяйственного назначения;
Гаражи, предназначенные для личного использования;
Бани модульного типа, из металлических и сэндвич-панелей;
Все хозяйственные постройки вспомогательного назначения;
Косметический ремонт здания;
Капитальный ремонт, при котором не выполняется снос несущих конструкций.

Что входит
в услугу

Отправьте нам запрос на почту:

spb.cadastr@yandex.ru

Почта успешно скопирована!

Цены

Юридические и дополнительные услуги

Услуга	Стоимость
Подача документов в Росреестр (электронно)	4000 руб.
Подача документов в Росреестр (по доверенности) через МФЦ	5000 руб.
Подача документов в Администрацию	от 5000 руб.
Заполнение заявлений, подготовка обращений	От 1500 руб

Получение разрешения на строительство дома

Для оформления разрешительной документации на возведение или реконструкцию ОКС необходимо грамотно составить пакет документов, своевременно подать документы в госорганы. Сотрудники компании «Моя Земля» помогут без проволочек получить нужные разрешения.

Сбор и анализ существующей документации. Наши сотрудники изучают правоустанавливающие документы на землю, проектные планы строительства, градостроительные планы и другие на соответствие требованиям и нормативам.
Подготовка схемы расположения дома на ЗУ.
Заполнение заявления.
Подача готового пакета документов в администрацию.
Получение разрешения и передача его собственнику.

Документы для получения разрешения

Заявление на получение разрешительной документации;
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на ЗУ;
Градостроительный план земельного участка;
Копия паспорта собственника;
План-схема участка;
Проект застройки и положительное заключение экспертизы проектной документации;
Согласие всех правообладателей ОКС при реконструкции.

Частые причины отказа

Государственные органы могут отказать в выдаче разрешения на строительство в следующих ситуациях:

Несоответствие ОКС противопожарным или санитарным нормам. Например, расстояние от дома до забора обязано быть не менее 3 метров, даже незначительное его уменьшение служит поводом для отказа.
Несоответствие объекта разрешенному использованию ЗУ.
Несвоевременная подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство – если подается меньше, чем за 10 дней до истечения срока действия действующего разрешения.
Отсутствие нужных документов.
Неверное оформление ГПЗУ или схемы.
Несоответствие избранного варианта застройки архитектурному облику района (характерно для исторически ценных территорий и некоторых коттеджных поселков)

Чтобы избежать отказов, обращайтесь к профессионалам.

Заказ услуги в «Моя Земля»

Заказать оформление разрешения на строительство на земельном участке по разумной цене можно в компании «Моя Земля».

Наши преимущества:

Доступная стоимость услуги при минимальном риске отказа;
В штате компании кадастровые инженеры, геодезисты и юристы, что позволяет оказывать услуги комплексно;
Имеем большой опыт взаимодействия с государственными органами, решения конфликтных ситуаций.

Чтобы связаться с представителями компании, оставьте заявку на сайте или позвоните по контактным номерам телефона.

Разрешение на строительство

Зачем нужно разрешение на строительство

Для строительства некоторых объектов разрешение не требуется

Что входит
в услугу

Цены

Юридические и дополнительные услуги

Получение разрешения на строительство дома

Документы для получения разрешения

Частые причины отказа

Заказ услуги в «Моя Земля»

Нас выбирают за качество

Документы и сертификаты

Отзывы и благодарности

Разрешение на строительство

Зачем нужно разрешение на строительство

Для строительства некоторых объектов разрешение не требуется

Что входитв услугу

Цены

Юридические и дополнительные услуги

Получение разрешения на строительство дома

Документы для получения разрешения

Частые причины отказа

Заказ услуги в «Моя Земля»

Нас выбирают за качество

Документы и сертификаты

Отзывы и благодарности

Что входит
в услугу