Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330
Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330

Бизнес-центр «Фарватер»

В 3 минутах от м.Пушкинская

В 6 минутах м.Технологический институт

В 3 минутах Витебский вокзал

spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!

Разрешение на строительство

Получить разрешение на строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области необходимо, если вы планируете возвести любой объект капитального строительства. Проведение строительных работ без соответствующего разрешения приведет к тому, что сооружение будет считаться самовольным, незаконным, а власти могут потребовать снести постройку.

Специалисты компании «Моя Земля» предлагают услуги по получению разрешения на строительство или реконструкцию ОКС. Работаем по заказу физических и юридических лиц, помогаем оформить документы без ошибок, сводим риск отказа в выдаче разрешительной документации к минимуму.

Зачем нужно разрешение на строительство

Согласно законодательству РФ, для реконструкции или возведения объекта капитального строительства застройщик должен получить специальное разрешение.

Документ выдают муниципальные власти на возведение и реконструирование следующих объектов:

  • частные дома ИЖС, садовые дома в СНТ или на землях ЛПХ;
  • многоквартирные дома (МКД);
  • капитальные здания и сооружения промышленного, торгового, административного назначения;
  • линейные сооружения.

Отсутствие разрешительной документации приведет к следующим последствиям:

  1. Штраф при обнаружении, что постройка незаконная.
  2. Суд может потребовать снести самовольную постройку.
  3. Объект нельзя официально ввести в эксплуатацию.
  4. Объект нельзя поставить на кадастровый учет или зарегистрировать на него право собственности.
Получить разрешение на строительство можно только на определенный срок, который указан в проектной документации. Продлить разрешение можно при необходимости. Если в отношении ОКС произошли изменения (смена застройщика, переформирование ЗУ и т.д.), то потребуется получить новый документ.

Для строительства некоторых объектов разрешение не требуется

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для некоторых объектов не требуется получать разрешительную документацию:

  • Садовые беседки и террасы;
  • Сараи, бытовки и другие здания сельскохозяйственного назначения;
  • Гаражи, предназначенные для личного использования;
  • Бани модульного типа, из металлических и сэндвич-панелей;
  • Все хозяйственные постройки вспомогательного назначения;
  • Косметический ремонт здания;
  • Капитальный ремонт, при котором не выполняется снос несущих конструкций.

Что входит
в услугу

Отправьте нам запрос на почту:
spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!
  • Анализ имеющихся планов застройки, эскизного и рабочего проекта, правоустанавливающих документов
  • Создание схемы расположения дома на участке
  • Заполнение уведомлений
  • Подача пакета документов в надзорные организации
  • Получение разрешения на застройку

Цены

Юридические и дополнительные услуги

Услуга Стоимость
Подача документов в Росреестр (электронно) 4000 руб.
Подача документов в Росреестр (по доверенности) через МФЦ 5000 руб.
Подача документов в Администрацию от 5000 руб.
Заполнение заявлений, подготовка обращений От 1500 руб
Оформить заявку на расчёт
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

    Получение разрешения на строительство дома

    Для оформления разрешительной документации на возведение или реконструкцию ОКС необходимо грамотно составить пакет документов, своевременно подать документы в госорганы. Сотрудники компании «Моя Земля» помогут без проволочек получить нужные разрешения.

    1. Сбор и анализ существующей документации. Наши сотрудники изучают правоустанавливающие документы на землю, проектные планы строительства, градостроительные планы и другие на соответствие требованиям и нормативам.
    2. Подготовка схемы расположения дома на ЗУ.
    3. Заполнение заявления.
    4. Подача готового пакета документов в администрацию.
    5. Получение разрешения и передача его собственнику.

    Документы для получения разрешения

    • Заявление на получение разрешительной документации;
    • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на ЗУ;
    • Градостроительный план земельного участка;
    • Копия паспорта собственника;
    • План-схема участка;
    • Проект застройки и положительное заключение экспертизы проектной документации;
    • Согласие всех правообладателей ОКС при реконструкции.

    Частые причины отказа

    Государственные органы могут отказать в выдаче разрешения на строительство в следующих ситуациях:

    • Несоответствие ОКС противопожарным или санитарным нормам. Например, расстояние от дома до забора обязано быть не менее 3 метров, даже незначительное его уменьшение служит поводом для отказа.
    • Несоответствие объекта разрешенному использованию ЗУ.
    • Несвоевременная подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство – если подается меньше, чем за 10 дней до истечения срока действия действующего разрешения.
    • Отсутствие нужных документов.
    • Неверное оформление ГПЗУ или схемы.
    • Несоответствие избранного варианта застройки архитектурному облику района (характерно для исторически ценных территорий и некоторых коттеджных поселков)

    Чтобы избежать отказов, обращайтесь к профессионалам.

    Заказ услуги в «Моя Земля»

    Заказать оформление разрешения на строительство на земельном участке по разумной цене можно в компании «Моя Земля».

    Наши преимущества:

    • Доступная стоимость услуги при минимальном риске отказа;
    • В штате компании кадастровые инженеры, геодезисты и юристы, что позволяет оказывать услуги комплексно;
    • Имеем большой опыт взаимодействия с государственными органами, решения конфликтных ситуаций.
    Чтобы связаться с представителями компании, оставьте заявку на сайте или позвоните по контактным номерам телефона.
    Оформить заявку на расчёт
    Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

      Нас выбирают за качество

      с вниманием к деталям
      По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации
      Работаем с 2016 года
      Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов
      Гарантия качества
      Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.
      Работа по договору
      С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.
      Выполнение обязательств
      Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

      Документы и сертификаты

      Имеем свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерно- геодезических изысканий
      Больше о компании и о нашей команде

      Отзывы и благодарности

      Некоторые из благодарственных писем клиентов
      Обсудить задачу?
      Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

          Получить Консультацию Кадастрового Инженера
          Инженер свяжется в ближайшее время
          или напишите нам

            Отправим прайс лист
            Наш менеджер отправит Вам прайс-лист в течении дня
            или напишите нам

              Мы рассчитаем стоимость
              Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
              или напишите нам

                Получить консультацию
                Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
                или напишите нам
                Спасибо большое за Вашу заявку!
                Кадастровый Инженер позвонит Вам в ближайшее время.
                Расскажет порядок действий в Вашей ситуации. А пока можно познакомиться с нашей командой и почитать отзывы в соц. сетях
                Посетите нас в соц. сетях