Объединение земельных участков

Объединение земельных участков – процедура, при которой из двух или более наделов образуется единое землевладение. По завершении кадастрового учета и регистрации смежные земельные участки прекращают свое существование как отдельные единицы собственности, данные о них удаляют из Росреестра.

Кадастрово-геодезическая компания «Моя Земля» выполняет объединение земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Кадастровые инженеры компании объединят несколько прилегающих территорий в одну, составят новый межевой план, зарегистрируют ЗУ и поставят на учет.

Цена: от 9000 рублей

Объединение двух и более земельных участков в один

Создание нового участка путем объединения нескольких смежных выполняется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Согласно ст. 11.2, образование единого землевладения осуществляется путем перераспределения или объединения границ соседствующих участков земли.

Распространенные причины объединения:

земли в собственности недостаточно для целевого использования;
не хватает земли для постройки дома;
снизить налоги, если 2 участка находятся в собственности одного человека.

После проведения кадастровых работ формируется новый земельный надел.

Требования к участкам для объединения

Чтобы объединить 2 или более земельных наделов в один, участки должны соответствовать следующим требованиям:

Наделы должны быть смежными, т.е. иметь общие границы друг с другом.
Участки должны располагаться на территории одного муниципального образования.
Должны иметь одну категорию целевого использования (например, объединить промышленную землю и ИЖС не удастся).
Наделы должны находиться в собственности. Если у земли несколько собственников, межу ними не должно быть разногласий по использованию участков.
Размер образованного посредством объединения ЗУ не превышает максимально допустимый для Ленобласти и СПб.
Границы участков установлены, выполнено межевание.
Процедура объединения не запрещена другими положениями ЗК РФ. Например, если участки принадлежат разным владельцам и на них установлено право бессрочного пользования.

Цены

Кадастровые работы

Услуга	Стоимость
Подготовка МП по объединению земельных 2-х участков	9 000 руб.
Подготовка МП по объединению земельных 3-х участков	10 000 руб.
Подготовка МП по объединению земельных 4-х участков	11 000 руб.
Подготовка МП по объединению земельных 5-х участков	12 000 руб.
Подготовка МП по объединению земельных от 6 участков	Цена договорная в зависимости от сложности работ

Выполненные проекты

Задача: после сноса объекта капитального строительства снять с государственного кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права

Ленинградская область, Всеволожский район

Были выполнены следующие операции:

Сбор и анализ исходной документации

Заказ сведений ЕГРН

Подготовка уведомления о планируемом сносе объекта недвижимости, направление его в Администрацию

Получение ответа от Администрации

Выезд кадастрового инженера на место, проведение натурного обследования, фиксация отсутствия объекта недвижимости

Подготовка уведомления о завершении сноса объекта недвижимости

Подача заявления на снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации права на объект недвижимости посредством электронных ресурсов по электронно-цифровой подписи Заказчика работ

Этапы работ

Заявление. Собственник участка или его доверенный представитель подает заявление.
Анализ документов. Кадастровый инженер собирает и проверяет правоустанавливающие и технические документы на землю.
Межевание. Выезд на объект, определение границ и других параметров участков.
Регистрация нового ЗУ. Старые участки снимают с кадастрового учета, новый участок регистрируют, присваивают адрес.

Объединение двух земельных участков в один – сложная процедура, для которой нужна аккуратность, знания и опыт. Выполнить процедуру может только лицензированный кадастровый инженер.

Документы для объединения

паспорт заявителя;
документы о праве собственности: ДКП, договор дарения, свидетельство о наследстве и т.д.;
технические документы и кадастровый паспорт на каждый ЗУ;
если владельцев собственности несколько, требуется письменное согласие каждого правообладателя.

Стоимость объединения земельных участков

Цены определяются в зависимости от объема и сложности. Например, межевание многоконтурных участков сложнее, чем имеющих простые формы. На финальную стоимость также влияет количество ЗУ, участвующих в объединении, количество собственников, удаленность объектов от Петербурга.

Преимущества компании «Моя Земля»

Выезд в любой район ЛО;
Сотрудники компании входят в А СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», СРО НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров».
Заключение договора подряда на работы;
Использование высокоточного оборудования для кадастровой съемки и установления границ;
Сотрудничество с физическими и юридическими лицами.

Заказывайте объединение одного или более участков в один в компании «Моя Земля». Быстро решим задачу, дадим гарантию 5 лет на выполненные работы.

Нас выбирают за качество

с вниманием к деталям

По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации

Работаем с 2016 года

Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов

Гарантия качества

Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.

Работа по договору

С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.

Выполнение обязательств

Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

Объединение земельных участков

Объединение двух и более земельных участков в один

Требования к участкам для объединения

Что входит
в услугу

Цены

Кадастровые работы

Выполненные проекты

Этапы работ

Документы для объединения

Стоимость объединения земельных участков

Нас выбирают за качество

Документы и сертификаты

Отзывы и благодарности

Объединение земельных участков

Объединение двух и более земельных участков в один

Требования к участкам для объединения

Что входитв услугу

Цены

Кадастровые работы

Выполненные проекты

Этапы работ

Документы для объединения

Стоимость объединения земельных участков

Нас выбирают за качество

Документы и сертификаты

Отзывы и благодарности

Что входит
в услугу