Перераспределение земельных участков

Стоимость перераспределения земельных участков

Цена работ зависит от ряда факторов:

• Расположение ЗУ, его удаленность от КАД;
• Количества смежных участков, требующих перераспределения;
• Вид работ – с увеличением/уменьшением площади или без изменения площади;
• Необходимость проведения дополнительных работ, например, геодезических изысканий;
• Наличия необходимых документов.

Когда требуется перераспределение ЗУ

Образование новых участков путем перераспределения соседних земель проводят, когда собственники не согласны с существующими границами. Например, если соседние участки имеют неудобную геометрию, затрудняющую возведение жилых или хозяйственных построек, проезд или поведение инженерных коммуникаций.

Перераспределение может потребоваться не только физическим, но и юридическим лицам.

Частые причины изменения границ между соседними участками:

• Один участок вклинивается в другой;
• Покупка земли, расположенной рядом с участком;
• Несоответствие границ территорий их реальному применению;
• Сложности со строительством дорог, прокладкой инженерных коммуникаций, возникающие из-за неудобных границ;
• Муниципальный надзор обнаружил, что здание, расположенное на территории, выходит за ее границы;
• Судебное решение.

При мирном решении вопроса соседи заключают соглашение об изменении границ земельных наделов путем перераспределения.

Сроки

Требований к срокам выполнения кадастровых работ законодательство не устанавливает. На практике, чтобы перераспределить участки и поставить их на кадастровый учет, требуется от 3х недель до нескольких месяцев. Общий срок складывается из прохождения различных бюрократических этапов.

Длительность каждого этапа определяют нормативные акты, например:

• 30 рабочих дней рассматривают заявление в Росреестре, если прирезаемая земля в собственности муниципалитета, 35 рабочих дней – если в собственности государства. Максимальный срок рассмотрения заявления Росреестром – 45 рабочих дней. А если нужны дополнительные документы для принятия решения, срок может быть увеличен еще больше.
• Неделя отводится на то, чтобы оповестить соседей, если известно, как их найти. Если оповестить соседей лично невозможно, оповещение проводят через местную прессу, срок в этом случае увеличивается до месяца.
• Определение новых границ, межевание и составление межевого плана – в среднем, требуется от 2х недель до 1 месяца.
• Постановка новых объектов на кадастровый учет – до 10 рабочих дней.

Закажите услугу перераспределения в «Моя Земля»

Кадастровые инженеры компании «Моя Земля» помогут перераспределить землю: проведут измерения, составят межевой план, окажут помощь с выделением долей и постановкой на кадастровый учет.

Наши преимущества:

• У нас недорого. Находим индивидуальные решения, а для крупных заказов предлагаем скидки.
• Сотрудники компании являются членами А СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» и СРО НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров».
• Выезжаем в любой район Ленинградской области.
• Берем на себя все хлопоты с подачей и получением документов.

Уточнить, сколько стоит оформление перераспределения ЗУ, можно по контактным номерам телефона или через формы обратной связи на сайте.