Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330
Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330

Бизнес-центр «Фарватер»

В 3 минутах от м.Пушкинская

В 6 минутах м.Технологический институт

В 3 минутах Витебский вокзал

spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!

Образование (формирование) земельного участка из государственных, муниципальных земель

Формирование земельного участка – первичное образование земельного надела, выделение территории из общего массива земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности.

Согласно положениям Земельного кодекса РФ, все нераспределенные территории находятся в собственности государства. И первым шагом для перевода их в частное владение становится процедура образования нового земельного участка, которая включает в себя определение его границ, составление межевого плана, постановку на учет в кадастре и ряд других процедур.

Кадастровые инженеры компании «Моя Земля» выполняют под заказ первичное образование земельного участка из муниципальных и государственных земель в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Выделим границы участка, определим его координаты, внесем в Кадастровый Реестр и обеспечим вам переход прав собственности.

Цена: от 40000 рублей

Первичное образование земельного участка из земель, находящихся в собственности государства или муниципалитета

Суть кадастрового образования земельных участков в том, что у надела впервые определяют границы, присваивают юридически значимый статус и передают в чью-либо собственность. Отсутствие четких границ и адреса затрудняет проведение каких-либо сделок с недвижимостью. Так, если на невыделенной территории стоит постройка, ее нельзя продать, сдать в аренду или подарить. Для проведения любой сделки с нею придется пройти процедуру первичного образования границ ЗУ и зарегистрировать землевладение.

Выделение земельного участка из государственных и муниципальных земель необходимо:

  • Для нежилых и коммерческих застроек для присвоения им юридического адреса;
  • При оформлении земель в собственность или аренду;
  • Для возведения жилых застроек и реконструкции уже имеющихся;
  • Приобретение недвижимости с аукциона, дробление и объединение каких-либо наделов предусматривает проведение процедуры формирования нового земельного участка из земель муниципалитета – это является обязательным условием для перехода приобретенного имущества в собственность.
Поставленный на кадастровый учет участок повышает стоимость построек, расположенных на его территории.

Что входит
в услугу

Скачать документы
Отправьте нам запрос на почту:
spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!
  • Составление схемы. Границы надела определяют на плане местности с привязкой к координатной сетке, новый участок обозначают на кадастровом плане территории.
  • Межевание. Геодезические работы по определению границ земельного надела на местности. Составление межевого плана.
  • Постановка на кадастровый учет. Сведения о новом ЗУ вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Участок официально переводят из государственной или муниципальной собственности в частное пользование и владение.
  • Присвоение адреса. Юридическая процедура позволяет закрепить за недвижимостью буквенно-цифровое обозначение, идентифицирующее ее на местности.

Цены

Кадастровые работы

Услуга Стоимость
Съемка+ТГР+МП (Образование из госсобственности или формирование прирезки, перераспределение или раздел) 40 000 руб.
Съемка+ТГР+МП+ПОД КЛЮЧ сопровождение в КИО и Росреестре (Образование из госсобственности или формирование прирезки и т. д.) 60 000 руб.
Съемка+ТГР+МП+ПОД КЛЮЧ сопровождение в КИО и Росреестре (Образование из госсобственности или формирование прирезки и т. д.) Если маленький участок 1-4 сотки 50 000 руб
Оформить заявку на расчёт
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

    Необходимые документы

    Формирование нового земельного участка из земель муниципалитета или госсобственности проводится на основании одного из следующих документов:

    Варианты образования новых участков

    Выделение земельных наделов физическим и юридическим лицам почти всегда имеет целевое назначение. В частности, их предоставляют:

    • Для комплексного освоения пустующих территорий;
    • Для садоводства и огородничества в рамках СНТ, ДНП;
    • Для жилой застройки, если в градостроительном плане предусмотрен план развития территории;
    • При строительстве многоквартирного дома в рамках структуры с аналогичным типом застройки;
    • Для размещения предприятий и строительства производственных цехов;
    • В случае размещения линейных объектов федерального и местного значения.
    Оформить заявку на расчёт
    Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

      Нас выбирают за качество

      с вниманием к деталям
      По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации
      Работаем с 2016 года
      Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов
      Гарантия качества
      Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.
      Работа по договору
      С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.
      Выполнение обязательств
      Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

      Условия формирования новых ЗУ

      • Наличие четких границ у нового земельного надела;
      • Соответствие земли целевому применению;
      • Соответствие землеустроительным нормативам, которые определяют минимальные и максимальные размеры наделов в каждом населенном пункте;
      • Расположение нового участка в пределах одного муниципального образования или населенного пункта;
      • Согласование выделенных границ с органами муниципальной власти.

      Услуги формирования земельных участков

      Кадастровая компания «Моя Земля» помогает выделить и оформить границы новых землевладений из земель, находящихся в собственности государства или муниципалитета.  По завершении работ в вашем распоряжении будут самостоятельный участок, поставленный на кадастровый учет.
      Стоимость образования ЗУ под ключ зависит от объема предстоящей работы и удаленности наделов от центра СПб. Уточнить, сколько стоит услуга, можно по контактным номерам телефона или через формы обратной связи на сайте.
      Наши преимущества:

      1. У нас недорого. Для постоянных заказчиков и крупных проектов предлагаем хорошие скидки.
      2. Выезд кадастровых инженеров в любую точку Ленобласти.
      3. Сотрудники компании являются членами А СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», СРО НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров».
      4. Используем высокоточное измерительное оборудование, своевременно выполняем его проверку.
      5. Итоговая цена работ зафиксирована в договоре.
      Заказывайте формирование нового участка! Возьмем на себя все бюрократические трудности, в том числе подачу и получение документов.

      Документы и сертификаты

      Имеем свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерно- геодезических изысканий
      Больше о компании и о нашей команде

      Отзывы и благодарности

      Некоторые из благодарственных писем клиентов
      Обсудить задачу?
      Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

          Получить Консультацию Кадастрового Инженера
          Инженер свяжется в ближайшее время
          или напишите нам

            Отправим прайс лист
            Наш менеджер отправит Вам прайс-лист в течении дня
            или напишите нам

              Мы рассчитаем стоимость
              Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
              или напишите нам

                Получить консультацию
                Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
                или напишите нам
                Спасибо большое за Вашу заявку!
                Кадастровый Инженер позвонит Вам в ближайшее время.
                Расскажет порядок действий в Вашей ситуации. А пока можно познакомиться с нашей командой и почитать отзывы в соц. сетях
                Посетите нас в соц. сетях