Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330
Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330

Бизнес-центр «Фарватер»

В 3 минутах от м.Пушкинская

В 6 минутах м.Технологический институт

В 3 минутах Витебский вокзал

spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!

Поэтажный план и экспликация здания

Для ввода сооружения в эксплуатацию, инвентаризации, покупки жилья требуется пакет документов, в число которых входит поэтажный план здания. Так называют изображение этажа в графическом формате с указанием его площади и обозначением всех входящих элементов. Дополнительно к плану оформляют экспликацию, в которую вносят сведения о помещениях.

Кадастровая компания «Моя Земля» предлагает заказать поэтажный план и экспликацию помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Выполняют работы кадастровые инженеры, входящие в соответствующие СРО, имеющие лицензии и аттестаты.

Цена: от 5000 рублей

Поэтажный план здания

Поэтажный план – графическое отображение помещений, расположенных на одном уровне объекта капитального строительства.

Разработка поэтажного плана – обязательная часть подготовки проектной документации ОКС. Его наличие обязательно для любых объектов, относящихся к капитальному строительству: многоквартирных домов, коммерческих зданий, садовых или дачных загородных домов, промышленных и административных объектов недвижимости.

Оформить поэтажный план необходимо для проведения любых сделок с недвижимостью, в числе которых:

  • купля\продажа;
  • передача по договору дарения;
  • выдел доли в общей собственности;
  • передача по завещанию;
  • регистрация права собственности;
  • изменение категории здания – перевод из жилого в нежилое и наоборот;
  • согласования перепланировки;
  • проведения реконструкции сооружения;
  • для новостроек и новых частных домов – для ввода объектов в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет.
Для проведения работ застройщик может обращаться как в государственные организации, так и в частные, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. После первичной инвентаризации компания, которая ее проводила, подготовит и техпаспорт для регистрации в Росреестре.

Что показывает поэтажный план

Документ демонстрирует количество и расположение:

  • комнат и мест общего пользования;
  • дверных проемов;
  • окон;
  • лоджий и балконов;
  • лестниц;
  • инженерных коммуникаций;
  • несущих конструкций.

Все основные элементы, которые находятся в помещении, должны быть указаны на плане в виде условных обозначений.

Экспликация здания

Экспликация – документ, дополняющий и расширяющий поэтажный план. Пояснительная записка содержит таблицу, в которой указаны помещения объекта и их технические характеристики.

В экспликации указывают:

  • адрес, по которому расположен объект недвижимости;
  • этаж;
  • площадь помещений;
  • число комнат и прочих помещений;
  • основные данные о каждой комнате (метраж, высота потолков и т.д.);
  • дата, когда проводилось обследование.

Экспликация является частью кадастрового и технического паспортов, но ее разработка может быть заказана и отдельно. Документ необходим для решения следующих задач:

  • постановка объекта на кадастровый учет;
  • сдача дома в эксплуатацию;
  • признание объекта аварийным;
  • если необходимо изменить назначение помещений;
  • проверка застройщика во время приемки;
  • прокладывание инженерных коммуникаций;
  • продажа или покупка объекта недвижимости.

Стоимость составления поэтажного плана

Единого тарифа на услугу нет, т.к. цена зависит от площади объекта и особенностей его конфигурации.

Рассчитать, сколько стоит выполнение работы, наши специалисты смогут после уточнения деталей заказа и изучения исходной документации. Для заказа расчета оставьте заявку на сайте или свяжитесь с кадастровыми инженерами по телефону компании «Моя Земля».

Что входит в услугу

Отправьте нам запрос на почту:
spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!
  • Консультация кадастрового инженера
  • Сбор необходимых документов для получения исходной информации
  • Выезд инженера для замеров на объекте
  • Разработка текстовой и графической частей поэтажного плана
  • Передача заказчику оформленной документации

Цены

Кадастровые работы

Услуга Стоимость
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 150 кв.м. 14 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 500 кв.м. 30 000 руб.
Подготовка ТП на нежилое здание Цена договорная

Геодезические работы

Услуга Стоимость
Обмеры внутренних помещений (до 30 м2) от 4 000 руб.
Оформить заявку на расчёт
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

    Виды экспликации

    Для разных целей кадастровые инженеры разрабатывают разные виды экспликации.

    Экспликация квартиры

    Подробно описывает все имеющиеся помещения. В их число входят как жилые комнаты, так и вспомогательные, хозяйственные.

    Экспликация нежилого помещения

    Поэтажный план и экспликация содержит характеристики нежилого объекта: метраж, высоту потолков, расположение окон и дверных проемов.

    Экспликация здания

    Документы создают для частного коттеджа, загородного дома или многоквартирного дома также создается такой документ. Он содержит описание всех помещений на каждом этаже, включая их назначение и метраж.

    Экспликация к ГП либо генплану

    Содержит подробное описание всех зданий, которые расположены в границах земельного участка. Это объекты любого назначения, как жилые, так и хозяйственные.

    Оформить заявку на расчёт
    Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

      Нас выбирают за качество

      с вниманием к деталям
      По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации
      Работаем с 2016 года
      Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов
      Гарантия качества
      Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.
      Работа по договору
      С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.
      Выполнение обязательств
      Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

      Где заказать поэтажный план и экспликацию

      Чтобы получить поэтажный план с экспликацией, можно обратиться в несколько организаций:

      • БТИ или РТИ. Потребуются паспорт, выписка из ЕГРН, а также заполненное заявление. Специалист выезжает на объект, на основе замеров разрабатывает план.
      • МФЦ. На прием к специалисту МФЦ можно записаться лично либо через Госуслуги. Список документов тот же, что и при обращении в БТИ. В некоторых случаях организации могут потребоваться и другие документы. Например, если одной из заинтересованных сторон является несовершеннолетний, потребуется справка из органов опеки.
      • Госуслуги. Список необходимых документов определяют региональные власти. Загрузить их можно в электронном виде непосредственно на портале. План будет выдан в БТИ в назначенный день.
      • ГУП ГУИОН. В Ленобласти можно обратиться в проектно-инвентаризационное бюро, которое подготовит как отдельный план, так и технический паспорт полностью.
      • Заказать поэтажный план эксплуатации под ключ можно в компании «Моя Земля». Оформление документов займет минимум времени, всеми этапами работ займутся опытные кадастровые инженеры.
      Среднее время изготовления необходимых бумаг составляет 10 дней. Срок может быть увеличен, если потребуется выезжать на объект и делать дополнительные обмеры. Если в поданных документах обнаружатся ошибки или неточно указанные данные, государственные организации могут отказать в выдаче документов. Чтобы не терять время и не допустить подобных ситуаций, лучше обращаться к специалистам.

      Необходимые документы

      Для получения поэтажного плана с экспликацией нужны следующие документы:

      • паспорт заявителя;
      • подтверждение права собственности;
      • кадастровый паспорт;
      • доверенность, если документы подает третье лицо.

      Если нет кадастрового паспорта здания, его необходимо подготовить. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который составит технический план и выполнит обмерные работы.

      Срок действия поэтажного плана

      В законе нет указаний на конкретный срок, это бессрочный документ. Однако необходимо учитывать, что он является частью техплана, обновление которого требуется каждые 5 лет в рамках проведения инвентаризации ОКС.

      Подробнее на вопросы по разработке поэтажного плана в ЛО ответят кадастровые инженеры компании «Моя Земля» на консультации.

      Документы и сертификаты

      Имеем свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерно- геодезических изысканий
      Больше о компании и о нашей команде

      Отзывы и благодарности

      Некоторые из благодарственных писем клиентов
      Обсудить задачу?
      Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

          Получить Консультацию Кадастрового Инженера
          Инженер свяжется в ближайшее время
          или напишите нам

            Отправим прайс лист
            Наш менеджер отправит Вам прайс-лист в течении дня
            или напишите нам

              Мы рассчитаем стоимость
              Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
              или напишите нам

                Получить консультацию
                Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
                или напишите нам
                Спасибо большое за Вашу заявку!
                Кадастровый Инженер позвонит Вам в ближайшее время.
                Расскажет порядок действий в Вашей ситуации. А пока можно познакомиться с нашей командой и почитать отзывы в соц. сетях
                Посетите нас в соц. сетях