Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330
Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330

Бизнес-центр «Фарватер»

В 3 минутах от м.Пушкинская

В 6 минутах м.Технологический институт

В 3 минутах Витебский вокзал

spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!

Уведомление о планируемом сносе

Градостроительный кодекс РФ предусматривает, что перед тем, как приступить к сносу объекта капитального строительства, владелец участка или застройщик должен уведомить органы местной власти. Для этого необходимо отправить уведомление о планируемом сносе в Службу государственного строительного надзора и экспертизы.

Кадастровая компания «Моя Земля» помогает оформить уведомление о планируемом сносе в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Услугу оказывают сертифицированные кадастровые инженеры, являющиеся членами соответствующих СРО.

Цена: от 1500 рублей

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

Документ предполагает, что заказчик не просит разрешения на снос, а просто уведомляет контролирующие органы, что планируется ликвидация здания или сооружения. Подать уведомление о запланированном сносе ОКС может как собственник участка, на котором располагается сооружение, так и застройщик либо технический заказчик.

Если этого не сделать, объект недвижимости продолжит числиться на кадастровом учете, и за него придется уплачивать налоги. Также нельзя будет законно возвести новый дом. Уведомление необходимо, даже если это небольшой садовый дом– в случае, если он состоит на учете в ЕГРН.

Подать уведомление в соответствующие инстанции необходимо не позднее чем за 7 рабочих дней до начала демонтажных работ.

Что нужно сделать перед сносом

Алгоритм действий до начала работ по ликвидации сооружения, сразу после принятия решения о сносе:

  • Разработка проекта работ по организации сноса в бюро архитектурно-строительного проектирования;
  • Отключение жилого дома или любого другого ОКС от инженерных коммуникаций;
  • Заключение договора с подрядчиком, который будет выполнять работы.
  • Отправка уведомления в органы местной власти.

Цены

Юридические и дополнительные услуги

Услуга Стоимость
Подготовка уведомления о планируемом сносе (отдельно без АО) 1500 руб.
Оформить заявку на расчёт
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

    Задача: после сноса объекта капитального строительства снять с государственного кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права
    Ленинградская область, Всеволожский район
    Были выполнены следующие операции:
    01
    Сбор и анализ исходной документации
    02
    Заказ сведений ЕГРН
    03
    Подготовка уведомления о планируемом сносе объекта недвижимости, направление его в Администрацию
    04
    Получение ответа от Администрации
    05
    Выезд кадастрового инженера на место, проведение натурного обследования, фиксация отсутствия объекта недвижимости
    06
    Подготовка уведомления о завершении сноса объекта недвижимости
    07
    Подготовка уведомления о завершении сноса объекта недвижимости
    08
    Подача заявления на снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации права на объект недвижимости посредством электронных ресурсов по электронно-цифровой подписи Заказчика работ
    Получить консультацию

    Особенности подготовки уведомления

    Если все требования соблюдены, собран полный пакет документов, органы власти примут уведомление и примут по нему решение в установленный законом срок.

    Однако случаются и отказы в регистрации пакета документов. Самые частые причины:

    • Ошибки, допущенные при заполнении.
    • Отсутствие полной информации о застройщике.
    • Несоблюдение сроков подачи. Отправить бумаги необходимо не позже, чем за 7 дней до выполнения работ по сносу.
    • Отсутствие всех необходимых документов.

    Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется при подготовке уведомления воспользоваться услугами опытного кадастрового инженера.

    Список документов

    • Паспорт заявителя;
    • Уведомление установленной формы;
    • Документ, подтверждающий право собственности;
    • Проект организации сноса.

    Важно, чтобы была предоставлена информация о том, кто будет проводить снос, также необходимы подробные сведения о земельном участке. Это касается не только частных жилых домов, но и других строений: многоквартирных домов, коммерческих и промышленных объектов, инженерных сетей.  Исключение – объекты, которые не стоят на учете в ГКН.

    В некоторых случаях может потребоваться судебное решение. Оно необходимо, когда снос производится по решению суда – например, если строение признано незаконным.

    Оформить заявку на расчёт
    Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

      Нас выбирают за качество

      с вниманием к деталям
      По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации
      Работаем с 2016 года
      Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов
      Гарантия качества
      Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.
      Работа по договору
      С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.
      Выполнение обязательств
      Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

      Дальнейшие действия

      После того как запланированные работы по сносу будут проведены, необходимо:

      • Направить уведомление в соответствующие органы о завершении сноса.
      • Составить акт обследования участка, который станет подтверждением, что снос состоялся в соответствии с правилами. Такой акт разрабатывает кадастровый инженер.
      • Подать документы на снятие с кадастрового учета (обязательно должен быть приложен акт обследования).
      • Получить соответствующую выписку из ЕГРН.

      Стоимость подготовки уведомления о планируемом сносе

      Цена подготовки уведомления указана в прайс-листе. Стоимость фиксированная, однако заказчику может потребоваться дополнительный комплекс услуг: составление акта обследования, помощь в снятии с учета. Уточнить, сколько стоит конкретная услуга, можно по контактным номерам телефона или через формы обратной связи.

      Наши преимущества:

      • Работаем с частными и юридическими лицами;
      • Выполняем заказы по объектам, расположенным в границах КАД и ЛО;
      • Работаем строго по договору;
      • В штате опытные кадастровые инженеры, имеющие соответствующие сертификаты и лицензии.
      Заказать услуги можно по телефону или через формы на сайте.

      Документы и сертификаты

      Имеем свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерно- геодезических изысканий
      Больше о компании и о нашей команде

      Отзывы и благодарности

      Некоторые из благодарственных писем клиентов
      Обсудить задачу?
      Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

          Получить Консультацию Кадастрового Инженера
          Инженер свяжется в ближайшее время
          или напишите нам

            Отправим прайс лист
            Наш менеджер отправит Вам прайс-лист в течении дня
            или напишите нам

              Мы рассчитаем стоимость
              Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
              или напишите нам

                Получить консультацию
                Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
                или напишите нам
                Спасибо большое за Вашу заявку!
                Кадастровый Инженер позвонит Вам в ближайшее время.
                Расскажет порядок действий в Вашей ситуации. А пока можно познакомиться с нашей командой и почитать отзывы в соц. сетях
                Посетите нас в соц. сетях