Уведомление о планируемом сносе

Градостроительный кодекс РФ предусматривает, что перед тем, как приступить к сносу объекта капитального строительства, владелец участка или застройщик должен уведомить органы местной власти. Для этого необходимо отправить уведомление о планируемом сносе в Службу государственного строительного надзора и экспертизы.

Кадастровая компания «Моя Земля» помогает оформить уведомление о планируемом сносе в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Услугу оказывают сертифицированные кадастровые инженеры, являющиеся членами соответствующих СРО.

Цена: от 1500 рублей

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

Документ предполагает, что заказчик не просит разрешения на снос, а просто уведомляет контролирующие органы, что планируется ликвидация здания или сооружения. Подать уведомление о запланированном сносе ОКС может как собственник участка, на котором располагается сооружение, так и застройщик либо технический заказчик.

Если этого не сделать, объект недвижимости продолжит числиться на кадастровом учете, и за него придется уплачивать налоги. Также нельзя будет законно возвести новый дом. Уведомление необходимо, даже если это небольшой садовый дом– в случае, если он состоит на учете в ЕГРН.

Подать уведомление в соответствующие инстанции необходимо не позднее чем за 7 рабочих дней до начала демонтажных работ.

Что нужно сделать перед сносом

Алгоритм действий до начала работ по ликвидации сооружения, сразу после принятия решения о сносе:

Разработка проекта работ по организации сноса в бюро архитектурно-строительного проектирования;
Отключение жилого дома или любого другого ОКС от инженерных коммуникаций;
Заключение договора с подрядчиком, который будет выполнять работы.
Отправка уведомления в органы местной власти.

Услуга	Стоимость
Подготовка уведомления о планируемом сносе (отдельно без АО)	1500 руб.

Задача: объединить земельные участки в СНТ, чтобы меньше платить взносов

Ленинградская область, Волховский муниципальный район, массив Пупышево, снт Строитель

Были выполнены следующие операции:

Сбор и анализ исходной документации

Заказ сведений ЕГРН

Заказ выписки из правил землепользования и застройки (ПЗЗ)

Подготовка схемы объединения земельных участков, согласование с заказчиком работ

Подготовка Межевого плана по объединению земельных участков

Особенности подготовки уведомления

Если все требования соблюдены, собран полный пакет документов, органы власти примут уведомление и примут по нему решение в установленный законом срок.

Однако случаются и отказы в регистрации пакета документов. Самые частые причины:

Ошибки, допущенные при заполнении.
Отсутствие полной информации о застройщике.
Несоблюдение сроков подачи. Отправить бумаги необходимо не позже, чем за 7 дней до выполнения работ по сносу.
Отсутствие всех необходимых документов.

Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется при подготовке уведомления воспользоваться услугами опытного кадастрового инженера.

Список документов

Паспорт заявителя;
Уведомление установленной формы;
Документ, подтверждающий право собственности;
Проект организации сноса.

Важно, чтобы была предоставлена информация о том, кто будет проводить снос, также необходимы подробные сведения о земельном участке. Это касается не только частных жилых домов, но и других строений: многоквартирных домов, коммерческих и промышленных объектов, инженерных сетей. Исключение – объекты, которые не стоят на учете в ГКН.

В некоторых случаях может потребоваться судебное решение. Оно необходимо, когда снос производится по решению суда – например, если строение признано незаконным.

Нас выбирают за качество

с вниманием к деталям

По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации

Работаем с 2016 года

Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов

Гарантия качества

Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.

Работа по договору

С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.

Выполнение обязательств

Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

Дальнейшие действия

После того как запланированные работы по сносу будут проведены, необходимо:

Направить уведомление в соответствующие органы о завершении сноса.
Составить акт обследования участка, который станет подтверждением, что снос состоялся в соответствии с правилами. Такой акт разрабатывает кадастровый инженер.
Подать документы на снятие с кадастрового учета (обязательно должен быть приложен акт обследования).
Получить соответствующую выписку из ЕГРН.

Стоимость подготовки уведомления о планируемом сносе

Цена подготовки уведомления указана в прайс-листе. Стоимость фиксированная, однако заказчику может потребоваться дополнительный комплекс услуг: составление акта обследования, помощь в снятии с учета. Уточнить, сколько стоит конкретная услуга, можно по контактным номерам телефона или через формы обратной связи.

Наши преимущества:

Работаем с частными и юридическими лицами;
Выполняем заказы по объектам, расположенным в границах КАД и ЛО;
Работаем строго по договору;
В штате опытные кадастровые инженеры, имеющие соответствующие сертификаты и лицензии.

Заказать услуги можно по телефону или через формы на сайте.

Уведомление о планируемом сносе

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

Что нужно сделать перед сносом

Цены

Юридические и дополнительные услуги

Особенности подготовки уведомления

Список документов

Нас выбирают за качество

Дальнейшие действия

Стоимость подготовки уведомления о планируемом сносе

Документы и сертификаты

Отзывы и благодарности