Что такое разбивка осей

Геодезическая разбивка осей – это вынос в натуру (на местность) координат точек будущего объекта строительства и фиксация их специальными знаками (реперами). Именно на эти точки строители будут ориентироваться при проведении работ.

Разбивочные работы проводят в строгом соответствии с проектными чертежами и схемами. Процедура регулируется положениями СНиП 3.01.03-84.

Вынос проектных осей – обязательный этап строительных работ. Он гарантирует, что здание или сооружение будет возведено по проекту, безопасно в процессе монтажа и эксплуатации.

Зачем нужна разбивка осей на местности

Вынос в натуру осей зданий и сооружений обязателен согласно требованиям российского законодательства. Работы проводят после получения разрешения на проведение строительства и согласования проекта, создания геодезической подосновы.

Главные задачи, которые решает разбивка:

обеспечение точной конфигурации строения на земельном участке;
исключение деформационных процессов, которые могут возникнуть при строительстве;
обеспечение долговечности, устойчивости и безопасной эксплуатации объекта;
снизить риски искажений при строительстве.

Ошибки в расчетах и выполнении разбивочных работ могут привести к разрушению фундамента, появлению трещин, крена. Кроме того, может произойти неравномерная осадка дома, нарушится гидроизоляция, что в конечном итоге приведет к уменьшению несущей способности и разрушению строения.

Чтобы не допустить этого, необходимо пользоваться услугами опытных геодезистов, имеющих опыт выполнения подобных работ и использующих современного оборудования высокой точности.

Виды работ по выносу осей в натуру

В компании «Моя Земля» можно сделать следующие виды работ по выносу разбивочных осей:

Определение координат конкретных точек относительно линии горизонта;
Проведение разбивки для составных элементов конструкции;
Проведение разбивочных работ для сооружений линейного типа;
Установка границ ЗУ с их последующим закреплением.
Разбивка осей строения. Определение ключевых точек и линий, которые станут фундаментов сооружения.
Определение границ котлована и вынос контуров.

Используется три вида разбивочных осей:

Главные. Задают общую геометрию сооружения и являются направляющими для последующего размещения основных элементов будущей конструкции.
Промежуточные. В эту группу входят оси некоторых элементов сооружения, требуются для облегчения их установки.
Основные оси. Определяют конфигурацию объекта и его симметрию. Как правило, такие оси устанавливаются на все время проведения строительных работ.

Когда осуществлен вынос точек, определяется, как будет расположено сооружение относительно границ ЗУ и сторон света. Благодаря детальной разбивке удается определить такое положение как для всего здания, так и для его отдельных конструктивных частей.

Стандартная процедура разбивки включает:

Вынос осей котлована;
Разбивочные работы внутри котлована с закреплением на обноске;
Поэтажный вынос осей.

При необходимости могут быть заказаны и дополнительные работы, помимо перечисленных. Нередко, например, возникает необходимость в выполнении разных видов съемки, которая позволяет определить координаты осей дома.

Принцип работ по выносу осей

Документальными основаниями для разбивки осей объекта капитального строительства на местности являются следующие документы:

Генплан, на котором указаны строения и проектные координаты;
Вертикальный проект планировки;
Рабочие чертежи, в состав которых входят разрезы и планы, а также профили всех элементов сооружения;
Схемы геодезического обоснования участка.

Для выноса осей на местность используется специальная обноска, в случае со свайными фундаментами ее роль может играть металлическая арматура. Обноска представляет собой конструкции из металла или дерева, на которые наносят осевые линии. Для обозначения мест осевых пересечений по этим отметкам фиксируется леска.

Чтобы осуществить вынос, требуется разбивочный план, на котором указываются:

границы строений и положение осей;
точки, входящие в разбивочную основу;
основные элементы разбивки.

После того как работы будут окончены, формируется акт разбивки осей, в котором фиксируют места установки знаков с координатами. При необходимости их дополняют фотосъемкой.

Методы разбивочных работ

В зависимости от типа и площади объекта, особенностей участка, используются следующие методы выноса точек на местность:

Прямоугольных координат. Используется, если на территории присутствуют красные линии либо строительная сетка.
Угловой засечки. Метод применяют в процессе возведения мостов в случае, когда велико расстояние между опорными пунктами и проектными точками. Также метод используют, если на участке есть овраги и иные препятствия.
Линейной засечки – применяют при строительстве линейных объектов.
Створной засечки. Используют, когда необходимо выполнить разбивку сооружений по отношению к осям – основным и главным.
Полярных координат. Применяют, если участок открытый, а расположение точек трасс находится далеко от строительной сетки.
Разбивка по отношению к уже существующим объектам. Способ актуален, когда строительство ведется на территории, где уже есть постройки.

Как проводят разбивку участка

Подготовительный этап. Геодезисты изучают кадастровые документы, на основе их данных выбирают метод выполнения работ. Фиксируется прибор (это может быть тахеометр, нивелир или теодолит, в зависимости от целей), производится его центрирование. Проектируется разбивочная сеть.
Полевой этап, основной. Инженеры обозначают границы участка с помощью межевых знаков. Расположение линий фиксируется с помощью реперов. Геодезисты строят разбивочную сеть, выносят в натуру проектные точки, при этом фиксируют опорные знаки на монтажный горизонт для последующей высотной разбивки. Также на этом этапе измеряется проектное расстояние между точками.
Камеральный этап. Оформляется итоговый документ – акт выноса строительных осей в натуру. Для его составления полученная информация обрабатывается с помощью специального ПО.

Акт может готовиться в простой форме либо с фотофиксацией, в этом случае он дополняется привязкой пограничных точек. Второй вариант считается наиболее информативным, поскольку он включает схему всех объектов, которые находятся на расстоянии до 20 метров от границ участка. В обоих случаях акт должен содержать следующие данные:

реквизиты сторон;
подробное описание проекта;
характеристики проекта;
информация о сооружении, чертеж объекта;
описание методов, которые применялись для проведения исполнительной геодезической разбивки.

Необходимые документы

Для проведения геодезической разбивки инженерам нужны следующие документы:

копия генерального плана застройки;
топографический план;
техническое задание по геодезии ЗУ;
строительные акты, схема фундамента и нулевого этажа.

Точный список документов определяется особенностями объекта и целями, стоящими перед геодезистами. Его подготовят наши специалисты на этапе обсуждения заказа.

Стоимость услуг по выносу осей здания

Цена разбивки осей определяется индивидуально. На конечную стоимости влияют следующие факторы:

площадь объекта;
расположение площадки (Петербург или Ленобласть);
особенности рельефа;
сложность постройки (высотность, конфигурация);
плотность окружающей застройки.

Точно рассчитать, сколько стоят услуги под ключ, готовы геодезисты компании «Моя Земля». Для консультации свяжитесь с нами по контактным номерам телефонов или оставьте заявку на сайте.

Заказ геодезической разбивки осей

Вынос осей зданий и сооружений, выполненный профессионалами, - гарантия безопасности объекта и отсутствия штрафов со стороны надзорных организаций.

Наши преимущества:

В штате компании кадастровые инженеры и геодезисты с действующими лицензиями и сертификатами.
Выезжаем в любой район ЛО.
Применяем высокоточное оборудование, дающее минимальную погрешность.
Оказываем услуги физическим и юридическим лицам.
Работаем строго по договору.

Вынос осей здания в натуру и разбивка

Что такое разбивка осей

Зачем нужна разбивка осей на местности

Цены

Геодезические работы