Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330
Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330

Бизнес-центр «Фарватер»

В 3 минутах от м.Пушкинская

В 6 минутах м.Технологический институт

В 3 минутах Витебский вокзал

spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!

Заключение кадастрового инженера

Заключение кадастрового инженера – документ, необходимый для оформления и регистрации объекта недвижимости, совершения юридически значимых действий. Документ подтверждает, что сведения об объекте достоверны – его границы, характеристики, площадь и т.д. Заключение составляют либо как отдельный документ с экспертным мнением специалиста, либо как часть технического или межевого плана, акта обследований.

Закажите заключение кадастрового инженера в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в компании «Моя Земля». С 2015 года работаем с земельными участками и другими объектами недвижимости, принадлежащими физическим и юридическим лицам.

Цена: от 5000 рублей

Виды заключений кадастрового инженера

Кадастровый инженер – лицензированный специалист, который выполняет кадастровые работы по уточнению границ объекта, замерам, оформлению документов для учета и регистрации недвижимости в Росреестре. Его заключение – это экспертное мнение, которое подтверждает характеристики объекта и их соответствие строительным нормам, обосновывает местоположение границ, описывает найденные реестровые ошибки и т.д.

Заключение оформляют как раздел в техническом или межевом плане, акте обследования. Однако при урегулировании спорных ситуаций через суд, акт оформляют отдельным документом.

1. Заключение кадастрового инженера в межевом плане

Согласно ФЗ №412, при составлении межевого плана земельного участка необходимо провести уточнение границ, выявить имеющиеся ошибки и предложить методы их устранения. При выделении ЗУ из общедолевой собственности могут возникнуть споры между собственниками земли: в таком случае претензии вносят в текст экспертного заключения.

2. Заключение кадастрового инженера в техплане

В техническом плане представлена информация о точном местоположении с указанием адреса, выявленных ошибках и неточностях с обоснованием причин их возникновения, количестве обособленных контуров строения, как были устранены кадастровые ошибки и т.д.

В техническом плане здания делают раздел с заключением кадастрового инженера, чтобы:

  • обосновать и пояснить выполнение кадастровых работ;
  • пояснить особенности определения координат здания или помещения, его расположения на земельном участке или этаже;
  • описать конструктивные особенности здания, особенности планировки помещений;
  • обосновать границы части здания или помещения, которые выделяют для сдачи в аренду;
  • обосновать необходимость постановки на кадастровый учет недостроя.

От типа объекта зависит регулирующий закон:

  • Здания – ФЗ №403;
  • Сооружения – ФЗ №693;
  • Объекты незавершенного строительства – ФЗ №52;
  • Машиноместа и помещения – ФЗ №583.

3. Заключение кадастрового инженера в акте обследования

Акт обследования подтверждает, что здание или сооружение перестало существовать физически. Документ необходим, чтобы Росреестр мог снять с учета объект, аннулировать его кадастровый номер.

Раздел с заключением в акте обследования является обязательным, согласно Приказу №861.

4. Заключение кадастрового инженера для суда

В судебной экспертизе используют заключение кадастрового инженера для:

  • решения споров о точных координатах местоположения и характеристиках объекта;
  • определения порядка пользования объектом;
  • узаконивания самостроя.

Для суда эксперт готовит расширенную версию документа, содержащую ответы на все вопросы, дополняет ее графическими приложениями, разъясняет спорные моменты, чтобы избежать двоякого толкования.

5. Заключение в формате отдельного документа

Помимо решения вопросов в судебном порядке, отдельный документ с заключением инженера по кадастру может потребоваться в следующих ситуациях:

  • обоснование того, что здание не является объектом капитального строительства;
  • обоснование, что строение является ОКС;
  • соответствие объекта самовольного строительства нормам строительной безопасности;
  • определение параметров и характеристик здания.

Содержание акта напрямую зависит от целей проведения кадастровых работ.

6. Исправление реестровых ошибок

В реестровых документах часто встречаются ошибки и неточности, которые аннулируют юридический статус этих документов и не нужно проводить юридические действия с недвижимостью.

В экспертном заключении кадастровый инженер обозначит выявленные реестровые ошибки, причины их появления и методы их устранения. Если ошибки уже устранены, инженер также укажет данную информацию.

Что входит
в услугу

Отправьте нам запрос на почту:
spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!
  • Заключение кадастрового инженера в техплане
  • Заключение кадастрового инженера в межевом плане
  • В судебной экспертизе
  • Досудебное землеустройство
  • Исправление кадастровых ошибок

Цены

Кадастровые работы

Услуга Стоимость
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории без геодезии /с учетом геодезии (в том числе для получения разрешение на использование) 5 000 /12 000 руб.
Подготовка МП по уточнению местоположения и площади земельного участка 14 000 руб.
Подготовка МП по исправлению реестровой ошибки От 15 000 руб.
Подготовка Соглашения об определении порядка пользования ЗУ. Геодезическая съемка включена От 15 000 руб.
Подготовка акта обследования с 2-мя уведомлениями 10 000 руб.

Юридические и дополнительные услуги

Услуга Стоимость
Подготовка схемы для сервитута без выезда 5000 руб
Подготовка схемы для сервитута с выездом От 12000 руб.
Оформить заявку на расчёт
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

    Заключение кадастрового инженера от компании «Моя Земля»

    Стоимость технического заключения кадастрового инженера зависит от сложности и объема работ. Уточните цену, оставив заявку через формы обратной связи или по контактным номерам телефонов.

    При оформлении услуги вы можете рассчитывать:

    • Высокую квалификацию кадастровых инженеров;
    • Опыт работы компании – работаем с 2015 года;
    • Выезд сотрудника в любой район Петербурга и Ленобласти;
    • Доступные цены на услуги для физических и юридических лиц;
    • Заключение договора с полным перечнем работ.
    Обращайтесь к нам! Подготовим заключение эксперта и  поможем зарегистрировать объект недвижимости.
    Оформить заявку на расчёт
    Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

      Нас выбирают за качество

      с вниманием к деталям
      По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации
      Работаем с 2016 года
      Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов
      Гарантия качества
      Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.
      Работа по договору
      С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.
      Выполнение обязательств
      Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

      Документы и сертификаты

      Имеем свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерно- геодезических изысканий
      Больше о компании и о нашей команде

      Отзывы и благодарности

      Некоторые из благодарственных писем клиентов
      Обсудить задачу?
      Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

          Получить Консультацию Кадастрового Инженера
          Инженер свяжется в ближайшее время
          или напишите нам

            Отправим прайс лист
            Наш менеджер отправит Вам прайс-лист в течении дня
            или напишите нам

              Мы рассчитаем стоимость
              Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
              или напишите нам

                Получить консультацию
                Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
                или напишите нам
                Спасибо большое за Вашу заявку!
                Кадастровый Инженер позвонит Вам в ближайшее время.
                Расскажет порядок действий в Вашей ситуации. А пока можно познакомиться с нашей командой и почитать отзывы в соц. сетях
                Посетите нас в соц. сетях