Помощь при отказах в постановке на кадастровый учет

Обжалование отказов и приостановок в постановке на кадастровый учет

Закон устанавливает, что Росреестр может отказать в постановке на учет или приостановить процедуру регистрации на 3 месяца для устранения ошибок, обнаруженных в поданных документах.

Опытный кадастровый инженер знает все нюансы законодательства, следят за изменениями норм и постановлений. Инженеры являются аттестованными специалистами, имеющими лицензию на проведение изысканий, формирование технической документации, заверение ее своей подписью или печатью.

Квалифицированный кадастровый инженер поможет, если вы получили отказ в постановке на кадастровый учет. Специалист урегулирует вопрос, исправить документацию в соответствии с требованиями законодательства.

Причины отказа в кадастровом учете

Росреестр принимает решение об отказе в постановке на учет в следующих случаях:

• Документы подготовлены неверно или имеется недостаток информации.
• Некорректно подготовлен межевой или технический план, межевание и техдокументация выполнены лицом, не имеющим лицензии на проведение данных операций.
• Отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
• В реестре есть запись о запрете или аресте объекта.
• Обнаружены противоречия между реально существующими и заявленными правами.
• Границы земельного участка пересекаются или совпадают с линиями других объектов, находящихся на территории.

При отказе Росреестр прекращает рассматривать заявление, документы возвращаются заявителю. Такое решение можно оспорить в суде либо подготовить новый пакет документов для повторной подачи.

Причины приостановки регистрации

Приостановка регистрации предполагает, что Росреестр указывает землевладельцу на ошибки и ждет их устранения в срок до 3 месяцев. В это время документы остаются в работе, уплаченная пошлина за их регистрацию не сгорает.

В Петербурге и Ленобласти землевладельцы чаще всего получают приостановку по следующим причинам:

• Процедура инициирована лицом, не являющимся собственником земли.
• Неполные или неточные сведения, содержащиеся в документах.
• Объект имеет ограничения, которые препятствуют регистрации.
• Межевой план и другие документы подготовлены лицом, не имеющим соответствующей лицензии.
• Границы участка определены неправильно и пересекаются с другими объектами.

Ведомство указывает причины, по которым было принято решение о приостановке регистрации, а также дату, до которой должны быть устранены обнаруженные ошибки.

Этапы работы инженера при приостановке

Услуга под ключ предполагает:

• Изучение документов, поиск неточностей и ошибок, исправление.
• При необходимости проводятся дополнительные работы. Например, если Росреестр отказал в регистрации из-за пересечения границ, потребуется заказать повторное межевание.
• Если даже после исправления неточностей, Росреестр отказывает в кадастровом учете, урегулировать ситуацию можно в досудебном порядке, через обращение в апелляционную комиссию. Заявление подается в течение 30 дней после приостановки, затем комиссия берет еще 30 дней на вынесение решения. Если комиссия посчитает, что отказ Росреестра правомочный, кадастровый инженер может обжаловать решение в суде.

Подать документы снятия приостановки необходимо в течение 3 месяцев. Если этого не сделать, автоматически будет принято решение об отказе в регистрации, и всю процедуру придется проходить заново.

Стоимость помощи при отказе в постановке на кадастровый учет

Цена услуг при отказе зависит от того, какой объем работ требуется от кадастрового инженера. На конечную стоимость может повлиять необходимость проведения межевания или составления технического плана.

Уточнить, сколько стоит помощь специалистов при отказе в кадастровом учете, можно по контактным номерам телефонов или через формы обратной связи.

Преимущества обращения в компанию «Моя Земля»:

• Лицензированные кадастровые инженеры, входящие в СРО;
• Работаем строго по договору, где прописана итоговая стоимость и порядок работ;
• Знаем нюансы и принципы землеустройства, следим за изменениями законодательства;
• Выезжаем в любой район ЛО.