Техплан для ввода объекта в эксплуатацию

Согласно требованиям законодательства, для ввода объекта в эксплуатацию необходим технический план с поэтажной экспликацией. Документ также нужен для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Заказать технический план для ввода в эксплуатацию в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно в кадастровой компании «Моя Земля». Услугу оказывают квалифицированные кадастровые инженеры, входящие в соответствующие СРО.

Технический план для ввода объекта в эксплуатацию

Технический план – обязательный документ для объекта, строительство которого завершено и планируется полноценная сдача в эксплуатацию (регистрация частной собственности, передача прав собственности дольщикам и т.д.).

Документ содержит подробные сведения об объекте завершенного строительства, необходимые для постановки здания или сооружения на кадастровый учет. Документ включает графическую часть с чертежами и текстовую – с подробным описанием объекта, сведениями о проведении кадастровых работ.

Наличие техплана для ввода объекта в эксплуатацию позволяет:

Поставить сооружение на учет в ГКН;
Получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает право на недвижимость.
Получить право использовать здание и распоряжаться им (продавать, сдавать в аренду, завещать и т.д.).

Для каких объектов требуется

Документ необходим для всех объектов капитального строительства, подлежащих кадастровому учету:

Квартиры в только что построенных домах либо после перепланировки;
Частые и многоквартирные дома;
Линейные объекты;
Нежилые здания и сооружения, в том числе гаражи, построенные для коммерческого использования.

Цены

Кадастровые работы

Услуга	Стоимость
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 150 кв.м.	20 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 200 кв.м.	22 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 250 кв.м.	23 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 300 кв.м.	25 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 400 кв.м.	30 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 500 кв.м.	35 000 руб.
Подготовка ТП на нежилое здание (баня, гараж, сарай) При заказе только данной услуги	15 000 руб.
Подготовка ТП на нежилое здание (баня, гараж, сарай) до 50 кв.м. При заказе совместно с другой услугой.	10 000 руб.
Подготовка ТП на нежилое здание	Цена договорная

Необходимые документы

Для подготовки техплана

правоустанавливающие документы на земельный участок, постройку или дом;
разрешительная документация на строительство;
проектная документация;
при наличиии – технический паспорт, выданный до 01.01.2013 года;
акт приемки строительных работ.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию нужны документы:

разрешение на строительство;
технический план;
акт приемки и акт соответствия объекта техпроекту;
ГПЗУ;
правоустанавливающие документы;
схема подведения коммуникаций;
заявление на проверку комиссией.

Для каждого случая могут потребоваться дополнительные бумаги, об этом сообщит кадастровый инженер после изучения исходных данных.

Этапы подготовки техплана для ввода в эксплуатацию

Анализ предоставленных заказчиком документов, сбор дополнительных документов;
Выполнение необходимых замеров и обследований;
Подготовка технического плана для сдачи объекта в эксплуатацию;
Передача документа заказчику, подача документов в Росреестр.

Техплан оформляют и передают в госорганы в электронном формате, визируют КЭП кадастрового инженера. При необходимости дополнительно может быть оформлена бумажная версия, если на этом настаивает заказчик.

Срок изготовления

В среднем разработка и составление документа занимает около 10 дней. Срок может меняться в зависимости от удаленности объекта от КАД, конфигурации и этажности сооружения, других факторов.

Срок выполнения заказа рассчитывает кадастровый инженер после ознакомления с исходными данными.

Нас выбирают за качество

с вниманием к деталям

По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации

Работаем с 2016 года

Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов

Гарантия качества

Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.

Работа по договору

С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.

Выполнение обязательств

Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

Стоимость технического плана для сдачи объекта

Цена технического плана для ввода объекта в эксплуатацию зависит от:

расположения сооружения в границах КАД или удаленных районах Ленобласти;
площади, этажности, конфигурации сооружения;
наличия необходимых документов;
необходимости проведения дополнительных геодезических или кадастровых работ.

Конечную стоимость работ рассчитывает специалист после анализа имеющейся документации. Заказ услуги осуществляется через формы обратной связи или по контактным номерам телефона.

Преимущества заказа в «Моя земля»

В штате аккредитованные кадастровые инженеры, имеющие соответствующие лицензии;
Оперативно помогаем получить разрешение на сдачу в эксплуатацию, поставить объект на учет в кадастровой палате и оформить право собственности.
Работаем по всей территории ЛО;
Взаимодействуем с государственными органами, оказываем комплексное сопровождение строительства и сделок с недвижимостью.