Технический план объекта незавершенного строительства

Технический план на объект незавершенного строительства (ОНС) – официальный документ, который разрабатывает кадастровый инженер для регистрации объекта недвижимости, находящегося в процессе строительства.

Кадастровая компания «Моя Земля» подготовит технический план объекта незавершенного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для постановки на кадастровый учет и получения выписки из ЕГРН. Наши специалисты входят в соответствующие СРО, имеют действующие лицензии и сертификаты.

Цена: от 11000 рублей

Техплан на незавершенное строительство

Объектом незаконченного строительства признается любое здание или сооружение, возведение которого уже начато (даже если степень готовности составляет 1%). Это могут быть частные дома, многоквартирные жилые здания, нежилые здания, линейные сооружения и т.д.

В соответствии с ФЗ №218 от 13.07.2015 государственная регистрация необходима для всех объектов недвижимости. ОНС также относятся к недвижимости, согласно ст. 130 ГК РФ. При отсутствии своевременной регистрации объекта собственнику грозит административный штраф.

Чтобы поставить ОНС на кадастровый учет, а затем зарегистрировать право собственности в Росреестре, требуется техплан. После получения права собственности даже недостроенный объект можно продать, подарить, завещать или сдать в аренду.

Технический план незавершенного строительства – это документ, в котором зафиксированы основные проектные характеристики здания: площадь, этажность, год строительства, материал, из которого изготовлены стены, а также степень готовности. Основанием для подготовки документа являются проектная документация, наличие разрешения на строительства, техпаспорт БТИ или декларация на ОНС.

Разработку техплана ОНС могут выполнять только кадастровые инженеры, которые своей электронной подписью заверяют документ. Подавать заявление о внесении сведений об объекте в ЕГРН может собственник объекта либо его представитель по доверенности.

Технический план изготавливают в электронном виде, в формате XML. Может быть изготовлен также бумажный вариант техплана, если он необходим заказчику.

Когда нужен техплан на ОНС

Если строительство не завершено, но требуется совершить юридически значимые действия с недвижимостью – продать, сдать в аренду, завещать, отдать в залог для получения кредита.
Для регистрации самовольной постройки.

Стоимость подготовки технического плана объекта незавершенного строительства

Цена услуги составления техплана на объект незаконченного строительства зависит от:

площади здания и его конфигурации;
расположения объекта в границах КАД или Ленобласти;
необходимости подготовки или получения дополнительных документов;
необходимости обмерных работ.

Расчет, сколько стоит услуга, специалист сделает после знакомства с сооружением и документами, предоставленными заказчиком. Чтобы оставить заявку на выполнение расчетов, позвоните нам или заполните форму обратной связи.

Цены

Кадастровые работы

Услуга	Стоимость
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 150 кв.м.	14 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 200 кв.м.	16 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 250 кв.м.	18 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 300 кв.м.	23 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 400 кв.м.	25 000 руб.
Подготовка ТП на здание (создание, реконструкция). Жилой, садовый дом до 500 кв.м.	30 000 руб.
Подготовка ТП на нежилое здание	Цена договорная
Подготовка ТП на нежилое здание (баня, гараж, сарай) При заказе только данной услуги	11 000 руб.
Подготовка ТП на нежилое здание (баня, гараж, сарай) до 50 кв.м. При заказе совместно с другой услугой.	8 000 руб.
Подготовка ТП на нежилое здание (баня, гараж, сарай) 50-100 кв.м. При заказе совместно с другой услугой.	10 000 руб.
Подготовка ТП на нежилое здание (баня, гараж, сарай) 100-200 кв.м. При заказе совместно с другой услугой.	12 000 руб.

Необходимые документы

правоустанавливающие документы на земельный участок;
проектная документация или декларация
разрешение на проведение строительства и уведомление о начале строительных работ;
техпаспорт, изготовленный до 2013 года (при наличии);
копия паспорта заказчика

Этапы составления технического плана ОНС

Инженеры изучают исходные данные и документацию.
Проводятся необходимые замеры, определяют контур здания.
Рассчитывают основные характеристики объекта, выполняют чертеж.
Выгрузка чертежей в файл, заверение усиленной электронной подписью кадастрового инженера.
Подготовка бумажного варианта техплана.

Срок изготовления

Заказ несложного техплана требует в среднем 5 дней. Если план сложный, специалистам потребуется больше времени. На срок изготовления влияют площадь объекта, место его расположения, необходимость дополнительных работ.

Результат работ

В результате работ, проведенных кадастровыми инженерами, заказчик получает техплан, соответствующий стандартам и требованиям регламентов. Техплан оформляют в двух форматах:

В электронном виде – на диске, для предоставления в ГКН и Росреестр.
В бумажном варианте – по требованию заказчика.

Заказ техплана ОНС в компании «Моя земля»

Заказать составление техплана на объект незавершённого строительства под ключ можно в компании «Моя Земля».

Наши преимущества:

Работаем по всей территории ЛО;
В штате квалифицированные кадастровые инженеры и геодезисты;
Замеры и обмеры выполняем с помощью высокоточного оборудования;
Выгодные скидки и бонусы для постоянных клиентов и крупных заказчиков.