Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330
Санкт-Петербург
Введенский канал, 7, оф. 330

Бизнес-центр «Фарватер»

В 3 минутах от м.Пушкинская

В 6 минутах м.Технологический институт

В 3 минутах Витебский вокзал

spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!

Межевание территории многоквартирного дома

Межевание территории многоквартирного дома позволяет жителям распоряжаться землей, прилегающей к строению, и задействовать ее с максимальной пользой. Например, после межевых работ можно организовать на территории МКД детские или спортивные площадки, устроить парковку или сдать часть земли в аренду.

Кадастровая компания «Моя Земля» выполняет межевание земельного участка МКД в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В штате компании – аккредитованные кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие лицензии на оказание кадастровых и геодезических услуг.

Цена: от 8000 рублей

Особенности межевания МКД

Определение, что является придомовой территорией, дано в Жилищном кодексе РФ. Это земля, непосредственно примыкающая к жилому зданию и находящаяся в общей долевой собственности его жителей.

Чтобы эффективно использовать дворовую территорию, нужно провести межевание и внести сведения в ЕГРН. В новостройках застройщик обязан делать межевание, иначе объект нельзя будет ввести в эксплуатацию. Однако в старых домах придомовой участок земли часто не размежеван и нигде не зарегистрирован. Соответственно, использовать его в полной мере нельзя. На общем собрании собственников жильцы могут принять решение о межевании придомовой территории многоквартирного дома.

После проведения межевания жители многоэтажного дома получают возможность не допустить незаконную застройку и оборудовать участки для собственного комфорта, в том числе:

  • Организовать детские площадки, зоны отдыха.
  • Оборудовать стоянку для автомобилей.
  • Установить шлагбаум на въезде во двор.
  • Сдать участок в аренду.

Законодательство позволяет увеличить придомовую территорию за счет прилегающих участков, если право собственности на них не оформлено. Например, если рядом с домом расположен пустырь, который не состоит на кадастровом учете, он может быть присоединен к придомовой территории и благоустроен. Для этого также необходимо проводить межевание.

Кадастровые работы по межеванию земли под МКД могут делать только лицензированные кадастровые инженеры.

Порядок межевания ЗУ МКД определяется Градостроительным кодексом, а также законом «О землеустройстве». Наличие межевого плана позволяет определить границы земельного надела, закрепить их на картах, а также установить общее долевое право собственности.

Межевой план – обязательный документ для оформления земли в собственность. Без этой процедуры на участке могут быть построены незаконные сооружения, а УК не сможет заниматься благоустройством двора и других участков, примыкающих к дому.

Для правильного оформления участка земли нужно:

  • Разработать межевой проект с указанием параметров участка.
  • Подготовить пакет документов для постановки земли на учет.
  • Зарегистрировать участок в Росреестре.

Заявку на проведение межевания жители могут подать в мэрию, однако из-за недостатка средств в бюджете процесс может сильно затянуться. Более оперативное решение – самостоятельно заказать выполнение работ в компании «Моя Земля».

Что входит
в услугу

Отправьте нам запрос на почту:
spb.cadastr@yandex.ru
Почта успешно скопирована!
  • Изучение документации кадастровым инженером
  • Выполнение замеров
  • Разработка межевого плана
  • Акт согласования границ
  • Подача документов на регистрацию

Цены на межевания МКД

Кадастровые работы

Услуга Стоимость
Подготовка МП по уточнению местоположения и площади земельного участка 14 000 руб.
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории без геодезии /с учетом геодезии (в том числе для получения разрешение на использование) 5 000 /12 000 руб.
Съемка+ТГР+МП (Образование из госсобственности или формирование прирезки, перераспределение или раздел) 40 000 руб.
Оформить заявку на расчёт
Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

    Этапы работ

    Межевание земельного участка под многоквартирным домом проводится по следующему алгоритму:

    1. Решение о том, что необходимо сделать межевание, принимает общее собрание собственников квартир. На нем выбирают и уполномоченное лицо, которое определяет подрядчика и заключает с ним договор. Эти решения оформляются в протоколе собрания.
    2. Жильцы обязаны уведомить местные власти о проведении работ.
    3. Заключается договор с кадастровой компанией. К договору прикладывают технический план дома, который инженеры изучают при подготовке к работам.
    4. Геодезисты проводят замеры на объекте, устанавливают межевые знаки. Границы, которые определяются в процессе замеров, согласуют с владельцами соседних наделов.
    5. Составляют межевой план участка МКД, к которому прикладывают акт согласования.
    6. Документы передают в Росреестр, который регистрирует участок.

    Проект межевания МКД в Ленобласти и Санкт-Петербурге

    Для полноценного использования участка, на котором расположен дом, необходим межевой проект – документ, определяющий границы участков, их площадь и назначение. Для создания проекта необходимы:

    • техпаспорт здания;
    • описание границ надела;
    • кадастровый план участка.
    Разработкой проекта могут заниматься только специализированные организации, имеющие соответствующие разрешения и лицензии.
    Оформить заявку на расчёт
    Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

      Нас выбирают за качество

      с вниманием к деталям
      По статистике 83% клиентов приходят к нам по рекомендации
      Работаем с 2016 года
      Поставили на кадастровый учет больше 10 000 объектов
      Гарантия качества
      Прозрачность все процессов. Информируем о всех возможных затратах перед заключением договора.
      Работа по договору
      С каждым клиентом заключаем договор, в котором прописываем условия работы и стоимость.
      Выполнение обязательств
      Выполняем возложенные на нас обязательства, соблюдаем сроки

      Межевание земли под многоквартирным домом

      Провести межевание земель МКД в Ленобласти и СПб готовы специалисты компании «Моя Земля». Стоимость работ определяется несколькими факторами:

      • площадь и конфигурация участка;
      • расположение надела;
      • масштаб работ.

      В среднем, на выполнение заказа требуется 2 месяца. Чтобы рассчитать, сколько стоит межевание конкретного земельного участка многоэтажного дома, обратитесь к кадастровым инженерам по контактным номерам телефона или через формы обратной связи онлайн.

      Наши преимущества:

      • Выполняем кадастровые и геодезические работы с 2016 года.
      • Услугу оказывают специалисты, входящие в А СРО «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» и СРО НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров».
      • У нас недорого. Предлагаем скидки для крупных проектов, индивидуальные решения.
      • Работаем с физическими и юридическими лицами: как с жителями домов, так и с застройщиками.

      Документы и сертификаты

      Имеем свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерно- геодезических изысканий
      Больше о компании и о нашей команде

      Отзывы и благодарности

      Некоторые из благодарственных писем клиентов
      Обсудить задачу?
      Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

          Получить Консультацию Кадастрового Инженера
          Инженер свяжется в ближайшее время
          или напишите нам

            Отправим прайс лист
            Наш менеджер отправит Вам прайс-лист в течении дня
            или напишите нам

              Мы рассчитаем стоимость
              Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
              или напишите нам

                Получить консультацию
                Наш менеджер свяжется с Вами в течнии дня
                или напишите нам
                Спасибо большое за Вашу заявку!
                Кадастровый Инженер позвонит Вам в ближайшее время.
                Расскажет порядок действий в Вашей ситуации. А пока можно познакомиться с нашей командой и почитать отзывы в соц. сетях
                Посетите нас в соц. сетях