Выкопировка участка не входит в набор обязательных документов, которыми должен обладать собственник земли. Однако, необходимость в представленной бумаге может возникнуть при проектировании на земле строительных работ.

Что такое выкопировка участка земли?

Многие не знают, как называть документ: выкипировка или выкопировка земельного участка. Правильным, традиционным названием является второй термин. Он используется для обозначения документа, выступающего в качестве логического окончания геодезических работ, проводимых на землях конкретной территории. В отличии от генерального плана, в который заносятся сведения технического плана, в выкопировке содержатся и географические сведения, вместе с информацией о местности и расположенных важных объектах.

Выкопировка участка может выдаваться как в цветном, так и в чёрно-белом варианте. Обычно она имеет масштаб 1 к 2000 или 1 к 5000. Вместе с ней выдают и справку, расшифровывающую находящиеся на схеме обозначения.

Зачем нужна выкопировка из генплана земли?

Этот документ выступает в качестве основания для согласования проекта капитального либо жилищного строительства, оформления разрешающих, либо запрещающих документов. Выкопировка может потребоваться и для потенциальных покупателей. Для чего нужна выкопировка в этом случае? Она помогает оценить возможность выполнения сельскохозяйственных работ, строительства или ознакомиться с возможными ограничениями на использование земли. Потребуется выкопировка и для планирования работ, связанных с проведением электричества и газа в находящиеся на участке объектов. А также:

• Для межевания;
• Исправления реестровой ошибки;
• При проектировании и прокладки электрокоммуникаций, канализации, водопровода и т.д.;
• В редких случах, при проектировании ландшафта.

Что содержит выкопировка земельного участка?

Выкопировка это документ, где должны содержаться сведения о всех прилегающих землях, находящихся в округе поселениях, ресурсных объектах (реки, озёра, карьеры и т.д.), линии электропередач, трубопроводы и т.д.

В случае расположения неподалёку природных либо антропогенных объектов, несущих возможную опасность, понадобится также регистрировать их, внося в карту плана. Фиксации подлежат и места концентрации подземных вод, наряду с коммуникациями, оборудованными под землёй.

Где взять и как получить выкопировку земельного участка?

Перед тем, как сделать выкопировку земельного участка, понадобится подготовить набор документов:

• заявление на выдачу;
• ксерокопия паспорта для частных и карточка предприятия для юридических лиц;
• чек о внесении государственной пошлины (размер уточняется там, где было решено взять выкопировку земельного участка);
• выписка из ЕГРН на землю.

Внимание! Для получения выписки из ЕГРН необходимо предоставить кадастровый номер либо назвать адрес. Выдача выписки может занимать до 3-5 рабочих дней. Ускорить процесс можно путём заказа при помощи API Росреестра. В этом случае документ будет на руках уже в день обращения.

Когда все документы по инструкции будут собраны, останется подать их в территориальный отдел архитектуры. Срок рассмотрения заявки составляет до 30 рабочих дней.

Все так же продолжаем работать для Вас с любовью
Если возникли дополнительные вопросы наши Контакты для связи:
8(812)-467-33-86
spb.cadastr@yandex.ru